Maison de Plain-Pied au Sonnant d’Uriage
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Coup de coeur ! Villa contemporaine 134 m2, parc arboré 2 096 m2 & piscine Le Replat, Saint-Martin-d'Uriage Découvrez un espace paysager où chaque fenêtre cadre la nature. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière (40 m2) mêle salon spacieux et cuisine équipée ; deux grandes baies vitrées prolongent l'espace sur une terrasse en bois surplombant la piscine. Au même niveau : Chambre avec dressing ou chambre d'amis WC indépendant Extension de 15 m2, accessible depuis la terrasse ou par entrée dédiée, offre un espace parfait pour télétravail, profession libérale ou atelier créatif À l'étage : 3 chambres confortables dont une avec vue Chartreuse Salle de bains familiale (baignoire & double vasque) WC séparés Au niveau de l'entrée voiture, le sous-sol accueille une buanderieet un cave tempérée, un local technique piscine et une salle de sport ou un atelier bricolage. Atouts ++ Exposition sud-ouest pour des intérieurs lumineux toute la journée Isolation renforcée, menuiseries aluminium double vitrage 2022 Stationnement aisé : carport (à créer) 2 véhicules + aire invités L'essentiel Surface habitable : 134 m2 Terrain entièrement clos : 2 096 m2, sans vis-à-vis Piscine avec terrasse en bois 4 chambres dont 1 au RDC Extension indépendante idéale bureau ou studio pro Séjour/cuisine 40 m2 ouvert sur terrasse bois XL Sous-sol complet : cave +buanderie + atelier + salle de sport Confort : chauffage au sol (RDC) + radiateurs électriques, rénovation intégrale 2022 Environnement : calme absolu, écrin de verdure, hameau recherché 'Le Replat' Informations pratiques Taxe foncière : 2500EUR DPE : classe E / B Raccordement tout à l'égout Contactez-moi pour organiser une visite privée. Un bien rare où confort moderne rime avec nature et sérénité à découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Uriage, T3 style 1900 face au parc
Remise en vente de cet appartement 3 pièces + Cuisine face au parc. 56 m² 160 000€ soit 2880 € m2 DPE : F & F Charmant appartement 3 pièces au sein d'un ancien hôtel de l'âge d'or du thermalisme à Uriage, doté d'un caractère unique. Cette résidence atypique offre une belle hauteur sous plafond, idéale pour l'installation de lits mezzanine, un véritable parquet en bois en bon état, des niches et une alcôve, créant une atmosphère chaleureuse et singulière. Caractéristiques principales : 3 pièces offrant une distribution optimale pour un mode de vie confortable. Belle hauteur sous plafond, permettant la création d'espaces supplémentaires comme des lits mezzanine. Véritable parquet en bois en bon état, ajoutant du cachet et de l'authenticité à l'espace. Niches et alcôve, des détails charmants qui accentuent le caractère unique de l'appartement. Exposition Nord, Est et Sud, garantissant une lumière traversante qui baigne l'intérieur d'une belle luminosité. Situé au premier étage, offrant un accès pratique et une vue agréable sur les environs dont le château d'Uriage Chauffage individuel au fioul, avec la possibilité de le remplacer par une pompe à chaleur ou un poêle à granulés de bois grâce à un conduit d'évacuation des fumées existant, créant une ambiance chaleureuse de cheminée, pour un coût inférieur à 10000 euros sans compter les aides de l'état. Très faibles charges : inférieures à 500 euros par an. Fenêtres en double vitrage. Cet appartement est une rare combinaison d'histoire, de caractère et de possibilités d'aménagement personnalisées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Une opportunité exceptionnelle de posséder un morceau d'histoire dans le cadre enchanteur d'Uriage. Petit message aux investisseurs de biens à vocation touristique : La copropriété doit voter une autorisation à l'unanimité des propriétaires, ce qui statistiquement est compliqué, d'où sa remise en vente. Possibilité d'une location meublée et longue durée. Loyer possible entre 700 et 900 euros selon le nouveau look et système de chauffage choisit. Cette annonce référence 268970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLÈNE GUERILLOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 50048435700024. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante maison de village à rénover – Esprit appartement – Brié-et-Angonnes
Voici une belle opportunité de vivre à Brié-et-Angonnes, commune prisée pour son cadre de vie agréable, tout en maîtrisant son budget. Ce projet de rénovation, à la fois bien pensé et entièrement chiffré, vous permettra de concrétiser votre futur lieu de vie et sans mauvaises surprises. Les devis des artisans sont disponibles (nous consulter), avec un budget global très correct, détaillé par niveau d'étages pour une totale transparence. Située à deux pas des commodités et des axes principaux menant à Grenoble, cette maison de village dans l'esprit d'un appartement de 70 m² habitables offre déjà une base solide. Le projet d'aménagement permet d'en optimiser chaque mètre carré, pour en faire un bien fonctionnel, lumineux et évolutif et créer jusque 80 voire 110 m2 (combles aménageables) au total. Au rez-de-chaussée, une véranda spacieuse s'ouvrira d'un côté sur une petite cour intérieure au calme, et de l'autre sur une grande cuisine ouverte avec coin repas. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le projet prévoit la création de deux à trois chambres, avec un espace dressing et une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Et pour ceux qui rêvent de plus d'espace : les combles sont aménageables. À terme, vous pourrez y créer deux chambres supplémentaires, ou une vaste suite parentale ou encore une salle de jeux ou un espace professionnel indépendant, parfait pour le télétravail. En complément, une grande cave en sous-sol existante vous offrira un espace de rangement appréciable : coin atelier, stockage, local vélos… Un projet de vie idéal, que vous soyez seul(e), en couple ou en famille, dans un environnement recherché et à proximité directe de Grenoble. Une occasion rare de personnaliser votre logement tout en gardant la main sur votre budget. Points techniques : assainissement tout à l'égout, chaudière électrique (chauffage), cumulus électrique (eau chaude). La rénovation énergétique à prévoir est éligible aux aides de l'ANAH, avec une prise en charge pouvant atteindre 90 % selon vos revenus et la composition familiale. Nous vous guidons dans vos démarches pour l'obtention des aides financières disponibles. Me contacter pour en obtenir une simulation. Cette annonce référence 283749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84158362800034. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
