*-RARE*- Maison 5 pièces avec jardin et garage*- à deux pas du plan d'eau*-
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Saint Sauveur Maison de plain pied 3 chambres
Dans le village prisé de Saint-Sauveur, au calme d'une impasse, cette maison de plain-pied construite en 2000 combine confort moderne et cadre verdoyant. Idéalement située, elle se trouve à seulement 800 mètres de la boulangerie du village, à 1,5 kilomètre des commerces de Mouleydier et à quelques minutes de Bergerac. La maison de 120 m2 habitables, propose une entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux de près de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert et baies vitrées coulissantes, ouvert sur une cuisine fonctionnelle reliée à la buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque. Des wc séparés et de nombreux rangements complètent cet agencement idéal pour une famille. Parfaitement entretenue, les prestations sont au rendez-vous avec un chauffage au sol par chaudière fioul à condensation, une terrasse couverte, un portail électrique et une alarme sans abonnement. Pas de problème d'assainissement : la maison est reliée au tout à l'égout! L'extérieur séduit par son terrain de plus de 5 000 m² arboré et doté d'un verger, et de 5 points d'eau de la Dordogne. Une piscine 10 x 5 mètres, d'un garage de plus de 50 m² et d'un grand carport. Dans un état impeccable, cette maison rare à la vente est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec piscine et grand terrain près de Bergerac, dans un environnement calme et privilégié. Vous pourrez y poser vos valises en toute sérénité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1319€ ~ 1785€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794
MAISON DE VILLAGE 120 M2 - 3 CHAMBRES - TERRAIN 4985 M2 ET
!! EXCLUSIVITÉ !! Sophie Pariset vous propose une charmante maison de village à vendre, située à Saint-Sauveur, dans un cadre verdoyant et paisible offrant une qualité de vie idéale. Un bien plein de potentiel, avec de beaux volumes et un grand jardin ! Caractéristiques de la maison : Entrée accueillante Cuisine de 17 m2 à aménager et décorer selon vos envies Salon de 15 m2 donnant sur une véranda lumineuse, offrant une vue imprenable sur la nature, parfaite pour vos repas à l'abri Salle à manger spacieuse et conviviale de 19 m2 Salle de bain avec WC (5,41 m2) à remettre au goût du jour À l'étage : trois belles chambres (13 m2, 14 m2, 13,52 m2), idéales pour accueillir toute la famille Un WC supplémentaire et un cagibi pratique Dépendances et grand grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement À l'extérieur : Un grand jardin d'environ 4 985 m2, parfait pour les enfants, les animaux, le potager ou tout projet de plein air un jardin non attenant à la maison 260 m2 (en face de la maison ) Un grand garage On aime : une maison pleine de charme et de potentiel, idéale comme résidence principale ou secondaire pour se ressourcer au coeur de la nature. Prix : 95 480 EUR Votre contact : Sophie Pariset (EI) Mandataire RSAC 903 533 602 Tél : 06 84 94 91 54 Annonce proposée par un agent commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de plain-pied de 2004 avec vue sur la campagne
À Saint-Sauveur-de-Bergerac, cette maison de plain-pied construite en 2004 et très bien entretenue, vous offre 100 m² habitables avec vue superbe sur la campagne. L'entrée dispose d'un placard intégré et mène à un séjour lumineux ouvert sur deux grandes terrasses, l'une orientée Sud et l'autre à l'ouest. La cuisine équipée, propose un accès direct sur la terrasse et dispose d'un cellier. La partie nuit se compose de trois chambres sur parquet, avec dressings, d'une salle de bains comprenant une baignoire et une douche à l'italienne et de WC séparés. Le terrain arboré de plus de 2500 m², planté de fruitiers, offre un cadre naturel privilégié. Vous profiterez également d'un carport de 20 m², deux abris de jardin et d'une belle piscine hors-sol. Côté technique, la maison est équipée d'un insert, de panneaux rayonnants, du double vitrage, d'une bonne isolation et d'une VMC. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 1960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794
