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Zefir vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 88 m² située à Villefontaine. Idéal pour les familles et primo-accédants. Cette maison est aménagée de la manière suivante : - Séjour exposé Sud-Est, - Trois chambres, - Une cuisine ouverte et équipée - Une salle de douche, - WC séparé, - Un garage. Atouts : - 2 terrasses dont une avec une pergola, - Piscine hors sol à remettre en fonction, - Chauffage électrique + poêle à granulés, - Un garage pour stationner votre véhicule. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus à environ 4 min à pied, - Commerces de proximité à environ 5 min à pied, - École maternelle et primaire à environ 2 min à pied, - Collège Louis Aragon à environ 10 min à pied, - Médiathèque / Maison de la Culture à environ 6 min à pied, - Parc de la mairie à environ 7 min à pied. Caractéristiques techniques : - Charges de lotissement : 50 €/mois, - Mode de chauffage : Électrique + poêle à granulés, - Distribution eau : Individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située à La Verpillière. Ce bien a été soigneusement entretenu offre un cadre de vie idéal. Proche de toutes les commodités , son charme, son intérieur chaleureux et son agencement bien pensé vous assure un coup de cœur immédiat ! Au rez-de-chaussée : - Entrée de 7,74m² - Pièce à vivre lumineuse accès direct au jardin de 36m² - 1 chambre de 9,49m² - WC séparés - Garage de 17,74 m² Au premier étage: - 3 Chambres de 16,05m² - 17,39m² et 11,97m² - Salle de bains avec WC de 3,71m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1977 - Surface totale de 115 m² - 4 chambres dont une en rez de chaussé - Parcelle de 496 m² - Terrain clos - Piscinable - Chauffage par radiateur électrique - Cheminée avec insert - Double vitrage PVC - Velux électriques - Volets en bois - Climatisation réversible - Garage - Ancien lotissement sans charge de copropriété - DPE 270 (E) GES 8 (B) - Proche écoles et commodités - Taxe foncière de 1486€ - Estimation des dépenses énergétiques entre 1810€ et 2530 € par an (année de référence 2021,2022,2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1400 € d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
EN EXCLUSIVITE à 'LA VERPILLIERE' Venez découvrir cette jolie maison de 88 m2 habitables (125.89m2 cf diag loi Boutin) sur 2 niveaux, avec garage accolé, sur un terrain clos et arboré de 400m2 env. situé dans une impasse dans un quartier calme. Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité et l'espace de la pièce de vie de 44m2, composée d'une cuisine ouverte toute équipée, d'un coin salle à manger et d'un grand salon, le tout joliment décoré. Un dégagement dessert le bureau (ou chambre), les toilettes, un placard, l'escalier pour l'accès à l'étage ainsi que l'accès au garage 18.5m2 et à la buanderie cave de 10 m2. A l'étage vous arrivez sur un palier qui dessert les 2 belles chambres, la salle de bains et placard. Pour l'espace extérieur, vous trouverez un petit chalet bois faisant office de rangement de jardin et une terrasse pavée exposé NORD coté salon, avec la possibilité d'en créer une côté SUD et une coté EST avec accès direct à la maison. **** Les plus: - Menuiseries bois et Alu double vitrage - Volets Roulants motorisés + volets bois - Parquets flottants dans toutes les pièces (sauf sdb) - Cuisine aménagée et équipée - Beaucoup de rangement - Porte garage Alu sectionnelle - Chauffage central ECS Gaz - Possibilité de créer une chambre supplémentaire au dessus garage avec accès du palier de l'étage **** Proximité - Tous commerces, centre médical, et centre à 5 mn - Ecoles: Maternelles et primaires à 300m, Collège à 500m - Gare TGV, Aéroport à 15 mn - Accès autoroute à 10 mn - Accès Lyon à 20 mn Vous cherchez une maison sans travaux, elle vous a séduit !!! alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite... Cette annonce référence 300781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr