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À 5 minutes du centre de Langeais – Maison lumineuse de 92 m² avec grand terrain

Langeais
3 Chambres
4 Pièces
1 Salle de bain
92
0 Étage
Construit en 1964

Description du bien

Idéalement située à proximité immédiate de Langeais, cette maison de 92 m² édifiée sur plus de 1 700 m² de terrain saura vous séduire par son cadre agréable et son beau potentiel. Elle offre une cuisine indépendante, un dégagement desservant un salon/séjour lumineux équipé d'une cheminée, ouvert sur une terrasse plein sud idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un grenier, un vaste garage en sous-sol ainsi qu'un second garage indépendant viennent compléter l'ensemble. Vous apprécierez autant sa luminosité, son grand terrain arboré que sa proximité avec les commerces, écoles et services de Langeais. Cette annonce référence 303397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 192 700,00 € Prix du bien hors honoraires : 184 000,00 € Honoraires TTC : 4,73 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien192700
Prix au m²2094.5652173913045

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

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Simulateur de mensualités

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Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
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Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

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- Une spacieuse pièce de vie de 43 m², idéale pour recevoir, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité.
 - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, dotée de 4 feux à gaz, d'un évier à 2 bacs et de placards de rangement en bas. - Une chambre avec un emplacement placard 
- Une salle de bain élégante, comprenant une grande baignoire, un WC et un sèche-serviette .
- Une buanderie pratique pour le rangement et l'entretien. 
- Un garage attenant à la buanderie, parfait pour stocker vos outils de jardin .

À l'étage : 
- Un bel escalier mène à deux espaces nuit sous combles, offrant un coin cosy et intime.

 Mode de chauffage : Poêle à bois et chauffage électrique Fibre et tout à l'égout Extérieur : 
- Profitez d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente en plein air, avec un bel atelier et un cabanon pour vos projets de bricolage ou de jardinage. - Terrain clos de 583 m2 
 Informations supplémentaires - Des travaux de toiture sont à prévoir ; le propriétaire laisse les fournitures sur place, il faudra faire appel à un couvreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 271068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENGERE MIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Langeais
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Logo de l'agence RICHARD BERNARDEAU
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2094.5652173913045/m² • Pas d'est. travaux