Maison familiale 100 m² avec terrasse plein sud et vue panoramique – Chennevières-sur-Marne

Maison à rénover avec vue panoramique – Chennevières-sur-Marne Surface : 100 m² • Terrasse 50 m² • Jardin • Garage Située dans le quartier très prisé des Coteaux, cette maison à rénover offre un potentiel rare : Terrasse plein sud de 50 m² avec vue dégagée et imprenable, sans vis-à-vis. Séjour lumineux, cuisine ouverte, dressing et WC au rez-de-chaussée. À l'étage : 3 chambres et salle d'eau avec WC. Sous-sol avec garage spacieux et possibilités d'aménagement. Jardin privatif. Les atouts : Quartier résidentiel prisé et calme. Vue panoramique préservée (aucune construction possible en face). Liberté d'aménagement (copropriété de sol). Potentiel de valorisation après rénovation. Prix : 325 500 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 303258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE CAMARA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 81391479300019. Prix du bien : 325 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr