🏡 Maison 5 pièces – 93 m² - La Bretagne - Sur terrain constructible de 834 m² - Division possible

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER À Vendre maison 5 pièces – 90 m² - Sur un terrain constructible de 834 m². 367 500€ HAI Située dans le secteur résidentiel recherché de La Bretagne, proche Chemin bois rouge, cette propriété offre à la fois calme, verdure et proximité des commodités (écoles, commerces, axes routiers). Un cadre idéal pour une vie de famille, ou pour un investissement à fort potentiel. Une adresse privilégiée avec vue mer panoramique à La Bretagne La maison Surface habitable : 93 m² sur un niveau. 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses ( avec brasseurs d'air), dont 2 avec vue mer. Un salon, une cuisine séparée à moderniser à votre goût, une cave sous la cuisine afin de stocker vos provisions, Salle de bain et WC séparé. Une véranda avec une vue panoramique sur la mer et le jardin. Une terrasse abritée sans vis à vis et un jardin. 1 cabanon de jardin et un poulailler sont également présents sur la parcelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bain. • Stationnement privatif, permettant de garer facilement 3 ou 4 véhicules. Dont 1 couvert. Maison saine, construite en 1999. Isolation des combles réalisée en 2022. Charpente en structure métallique. Le terrain Un terrain rare sur la Bretagne de 834m² au total, entièrement constructible. Il y a donc possibilité de diviser la parcelle pour édifier une deuxième maison, des logements locatifs, ou un local professionnel (sous réserve des règles d'urbanisme). Terrain en escalier ! • Taxe foncière : 1 862€/an Mandat exclusif – bien rare sur le secteur ! Prix du bien : 367 500€ Prix hors honoraires : 350 000 € Honoraires TTC : 17 500 € – à la charge du vendeur Non soumis au DPE Affaire à saisir: Que vous recherchiez votre résidence principale, ou un investissement rentable. Votre contact : Caroline PANSART, mandataire immobilier 06 93 13 16 61 c.pansart@bskimmobilier.com Numéro RSAC : 83960251300062 – Saint-Denis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 303377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE PANSART (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 83960251300062. Prix du bien : 367 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr