Avoriaz
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Avoriaz ! Coeur de station, apt T2 de 34 m2 : 4 couchages, en
3 %. Com Immobilier : Belle opportunité ! Très bon rendement locatif saisonnier. Devenez vite propriétaire(s) de cet appartement afin d'en profiter dès cet hiver ! Très bel apt situé au coeur de la station d'Avoriaz ! Magnifique endroit alliant beauté des paysages, proximité des pistes (rejoindre les pistes de votre apt, chaussures de ski aux pieds!). C'est aussi un lieu où vous ressourcer, pratiquer de nombreuses activités sportives, été comme hiver ! Station entièrement piétonne. Vous trouverez au centre d'Avoriaz : De nombreux commerces, ainsi que restaurants et bars, supérettes, centre aquatique etc... Cet apt lumineux a été entièrement rénové avec des matériaux et des équipements de belle qualité ! Aucun travaux à prévoir. Il est composé d'une grande entrée indépendante avec de nombreux rangements, d'une pièce de vie avec une très belle vue du balcon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre (2 couchages), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien est vendu avec un casier à ski privatif. Pour toutes questions supplémentaires ou demande de visite, contacter : Stéphanie LAMARE au 06 09 84 48 14, agent commercial en immobilier, RSAC Annecy no820 409 795. 3%.COM IMMOBILIER, Réseau national à honoraires réduits. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Très beau T2 bis 56 m² - Résidence Pierre & Vacances Avoriaz Electra
Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce beau T2 bis de 56 m² situé au 13ème étage de la résidence Pierre & Vacances Electra, à Avoriaz, avec un balcon de 6 m². Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 4.14 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente accessibilité - Située à Avoriaz, dans le cadre enchanteur des Alpes, la résidence Pierre & Vacances Electra offre une expérience unique au cœur d'une station piétonne, idéale pour se ressourcer. - À quelques minutes à pied des pistes de ski et des installations de la station, incluant un vaste domaine skiable, un espace aquatique chaleureux, des restaurants conviviaux, un SPA, et de nombreuses activités de loisirs pour toute la famille. - Accessible facilement grâce à la gare de Thonon-les-Bains à environ 45 minutes, offrant des connexions vers les grandes villes environnantes. - À moins d'1h30 en voiture de l'autoroute A40, permettant de rejoindre Genève ou d'autres destinations majeures de la région pour des escapades variées. - Proche des charmants villages alpins et de leurs commerces, restaurants typiques et événements culturels, pour un séjour aussi pratique qu'enrichissant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Fabien Joyeux au 06-15-10-10-73 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 09 ans Loyer annuel hors taxes de 15 967 euros HT /an Prestations : parking, formules de restauration, casiers à ski, activités pour enfants, accès facile aux pistes L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
Spacieux T3 Duplex 65.66 m² – Résidence L’Amara – Avoriaz
L'opportunité d'investissement idéale est à votre portée ! Ne laissez pas passer cette rare occasion qui associe rentabilité et sérénité, au cœur de la charmante station d'Avoriaz et au sein d'une résidence d'exception. Découvrez ce spacieux T3 Duplex de 65.66 m², avec un balcon de 5.77 m² situé au RDC de la résidence Pierre & Vacances Premium L'Amara. Conçu pour accueillir jusqu'à 6 personnes, ce bien offre un rendement locatif net de 3,94 %, soit plus de 8 % brut en revenus fonciers selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une véritable opportunité pour les investisseurs en quête de stabilité et de performance. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située à 1 800 m d'altitude au cœur d'Avoriaz, la résidence L'Amara bénéficie d'un emplacement premium, skis aux pieds, dans une station piétonne renommée. • À 5 minutes à pied du centre d'Avoriaz : restaurants, commerces, animations. • À 10 minutes en ski ou navette des écoles de ski et loueurs de matériel. • À 30 minutes de Morzine via le téléphérique Prodains Express. • Résidence dotée de prestations haut de gamme : piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, SPA, salle de fitness, bar, restauration, réception 24h/24. L'environnement naturel et les services de standing font de ce bien un placement idéal pour un investissement en montagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Fabien Joyeux au 06.15.10.10.53 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 11 ans Loyer annuel hors taxes de 18 786 euros HT /an Prestations : appartements équipés, parking, restauration, bar, réception 24h/24, salle de fitness, espace bien-être, piscine intérieure, sauna, hammam, SPA L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Les photos de cette annonce sont non contractuelles
