LANTIC Maison traditionnelle de 119 m2 sur un terrain de p
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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Contemporaine de 2003 au calme - Terrasse sud sans vis à vis
Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Située à 7/8 mn de Binic et de la mer, découvrez cette contemporaine de 2003 : - chauffage et eau chaude pompe à chaleur - poêle à pellets - terrasse exposée au sud sans vis à vis - terrain de 1305 m2 clos - cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour : 52 m2 - 3 chambres + 1 bureau - 2 salles de bains et douche - double garage de 44 m2 + grenier - préau / carport de 34 m2 Belles prestations à découvrir sans tarder Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 342 500 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Binic, à seulement 700m de la plage de l'avant-port par le GR34, au calme, dans un quartier prisé, petite vue mer pour cette maison d'habitation des années 60 sur une parcelle constructible de plus de 1 400m2 - En rez-de-jardin, l'ancien sous-sol a été aménagé en appartement comportant une cuisine, 1 salle à manger, 2 chambres, 1 bureau (pouvant servir de chambre d'enfant), 1 salle d'eau et des WC séparés - Cette partie de la maison peut être louée de manière indépendante - Au rez-de-chaussée surélevé, les pièces de vie : salon/salle à manger 1 cuisine - 2 chambres 1 salle de bain et des WC séparés - Les combles sont facilement aménageables car accessibles par un escalier, vous pourrez y créer au moins 2 chambres et 1 salle d'eau - La maison fait actuellement 134m2 habitable mais avec un potentiel d'environ 50m2 supplémentaire grâce à un aménageant des combles - Un estimatif des travaux d'aménagement (redistribution des pièces du rez-de-chaussée et aménagement des combles) ainsi que des travaux de rénovation énergétique ont été préalablement établis et pourront vous être transmis sur demande - A l'extérieur, situé au fond du jardin, un ensemble garage/atelier d'une surface au sol de plus de 100m2 - Tout à l'égout - Vidéo de présentation disponible sur demande - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
