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Vue mer pour ce petit T3 ! A Saint Marguerite, demandez votre visite pour cet appartement situé au 1er étage sans ascenseur. Vous profiterez d'une agréable lumière dans toutes les pièces grâce à ses nombreuses ouvertures. Le séjour donne sur un balcon. La cuisine est aménagée et équipée. Les commerces se situent à proximité et la plage est en direct via un chemin qui vous y emmène. Stationnement privatif dans un garage fermé. Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux. Bien soumis au statut de la copropriété 6 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...) 9 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.) pas de procédure Montant annuel des charges générales de copropriétés : 1340 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.
Situation recherchée et avec stationnement !!! Joli appartement pour vivre entre plage et vie commerçante de Pornichet. Dans une résidence entretenue avec ascenseur, stationnez vous sur votre place privée en sous sol et ouvrez la porte pour profitez d'un emplacement facile à vivre avec un environnement agréable. Une terrasse vous offrira des moments de détente pour finir vos journées. Prenez rdv pour visiter. Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux. Bien soumis au statut de la copropriété 86 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.) pas de procédure en cours Montant annuel des charges générales de copropriétés : 848 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.
Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce très charmant T3 Duplex de 54.74 m² situé au Rez-de-chaussée de la résidence Pierre & Vacances Le Domaine du Bois de la Gree à Pornichet, offrant un rendement locatif net de 4.43% et pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement privilégié et accessibilité idéale Située dans un cadre naturel et paisible, cette résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel, à seulement 3 km de la plage labellisée Pavillon Bleu et 2,5 km du centre-ville de Pornichet. À proximité immédiate des commerces, bars et restaurants, elle offre un accès facile aux animations du centre-ville et aux plaisirs du littoral Atlantique. À 10 minutes de route de La Baule, la résidence est idéalement placée pour découvrir la Côte d'Amour, ses plages réputées et ses marais salants. À 20 km de la gare TGV de Saint-Nazaire et à 75 km de l'aéroport de Nantes-Atlantique, elle est facilement accessible pour un séjour en toute sérénité. Un point de départ idéal pour s'adonner aux activités nautiques, explorer les sentiers côtiers ou simplement profiter du cadre verdoyant du domaine, agrémenté de trois piscines et d'un sauna. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06.09.71.64.65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr