APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 91m2 AVEC DEUX GRANDES TERRASSES ET PARKINGS
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Maison familiale avec jardin, piscine
Appartement familiale avec jardin, piscine et confort moderne – cadre naturel idéal À 2 pas de la rivière et des sentiers de randonnée, découvrez cette maison lumineuse de 130 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure, avec jardin de 1 150 m² et tout le confort moderne. Elle se compose de : Entrée avec rangements Vaste séjour de 60 m² (triple exposition) avec cuisine équipée, salle à manger et salon 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Salle de bain, WC séparé, buanderie, cagibi Extérieurs pensés pour toute la famille : Piscine sécurisée, terrasse aménagée, coin repas/détente Terrain de jeux : trampoline, cabane, balançoire Potager, poulailler, cabanon bois, 3 points d'eau Zone gravier 50 m² pour camping-car, motos, etc. + abri couvert 3 places de parking devant + stationnement supplémentaire à l'arrière Cave 40 m² avec dalle béton et point d'eau (accès possible depuis la maison) Infos pratiques : Pompe à chaleur + clim réversible Volets électriques, double vitrage, prises RJ45 Diagnostics OK – logement très performant Possibilité d'achat meublé À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 297655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Venez découvrir cette maison de village authentique et pleine de charme sur son terrain arboré d'environ 500 m2 avec vue sur le château de Montalet. Ses nombreuses dépendances voûtées peuvent être transformées en pièce de vie, chambres supplémentaires ou atelier. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger, un petit coin salon très chaleureux et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, un vaste dégagement pouvant servir de salon, de bureau ou autre. Se trouvent également sur ce niveau une chambre avec sa salle d'eau/wc et une jolie terrasse avec vue sur le jardin puis une deuxième chambre avec sa salle de bain avec baignoire et douche et wc. Au 2ème étage une dernière chambre de 22 m2. Pour les amoureux de la nature cette jolie propriété située dans les Cévennes, proche de l'Ardèche et de la Lozère bénéficie de la proximité des chemins de randonnée et des rivières pour d'agréables baignades, non loin des commodités (écoles, commerces...) Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite de cette charmante maison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2084€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855
