🏡 Maison familiale avec piscine et dépendances – Saint-Julien-en-Born

Maison familiale avec piscine et dépendances – Saint-Julien-en-Born Située au cœur d'un joli parc arboré, cette maison de 119 m² vous séduira par son charme et son environnement privilégié, à seulement 5 minutes des commodités. Elle se compose de : 4 chambres confortables, un séjour lumineux et un salon convivial, cheminée une cuisine fonctionnelle, une véranda agréable, ouverte sur le jardin., pool house À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec grande terrasse pour vos moments de détente. Une dépendance de 200 m² à réaménager, déjà équipée en eau et électricité, offre de belles possibilités d'aménagement. Celle-ci comprend également un petit studio attenant, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Un bien rare, niché dans un écrin de verdure, parfait pour les amoureux de la nature souhaitant conjuguer calme et proximité des services. Cette annonce référence 303688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2021 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr