Maison de caractère – Tremblay-en-France (Vert-Galant)
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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Découvrez cette somptueuse maison contemporaine de 144 m² datant de 2011, idéalement située pour allier confort et vie citadine SANS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR tout à été refait à neuf avec des matériaux de grandes qualités !!!! Avec ses 5 pièces lumineuses, elle offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Profitez d'une belle terrasse sur une parcelle d'environ 570 m2 pour un quotidien simplifié. Idéale pour les familles ou les amateurs d'espaces ouverts, cette résidence est un havre de paix sans nuisance sonore. Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 43 m2 avec son accès sur le jardin à l'abri des regards, une cuisine individuelle équipée aménagée d'environ 11 m2 ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC A l'étage un palier aménagé avec un grand placard desservant 4 grandes chambres dont une aménagée avec un dressing, Le terrain entièrement clos garantit calme et intimité, avec volets et portail électriques pour plus de confort Le +++ Son garage ainsi qu'une dépendance au fond du jardin à finir d'aménager mais déjà équipée d'une salle d'eau avec WC toute neuve Jamais SERVIE !! ** Idéal pour un adolescent ou projet familiale intergénérationnelle ** Un bien rare, prêt à vivre, idéal pour ceux qui recherchent espace, et confort moderne à seulement quelques minutes des commodités et des écoles Contactez votre agent immobilier Stéphanie Visini pour planifier une visite et imaginez votre nouveau chez-vous. Cette annonce référence 304642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON 6 PIÈCES – 150 M² – 5 CHAMBRES – JARDIN 618 M² – CANAL DE L’OURCQ
MAISON 6 PIÈCES – 150 M² – 5 CHAMBRES – JARDIN 618 M² – CANAL DE L'OURCQ Située dans un quartier pavillonnaire très recherché, au calme et à deux pas du canal de l'Ourcq, et du tramway T4, venez découvrir cette maison familiale non mitoyenne de 150 m² habitable + sous-sol total de 70 m², édifiée sur une parcelle arborée de 618 m². La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé : - séjour lumineux - cuisine séparée équipée et aménagée de 15 m² - deux belles chambres de 15 m² et 16 m² avec vue sur le jardin - salle de bains avec une baignoire et une cabine de douche - WC séparés À l'étage : - 2 chambres de 17 m² et 18 m² - une petite chambre (bureau, chambre d'enfant) - Une salle de bains avec WC Le sous-sol total est entièrement aménagé : - séjour de 20 m² - une cuisine séparée de 13 m² - une pièce pouvant servir de buanderie - un garage de 22 m² Un stationnement supplémentaire est possible devant la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d'une terrasse paisible avec barbecue, d'un grand potager, d'arbres fruitiers et d'un accès direct au canal de l'Ourcq, idéal pour les balades à pied ou à vélo. TRANSPORTS ET COMMODITES : - Tramway T4 station L'Abbaye à 500 m (5 min à pied) - Bus 613 et 637 à 200 m - École primaire Pont de l'Union à 3 min à pied - Collège Le Parc à 15 min à pied - Lycée Henri Sellier à 3 min à pied - Gare RER B accessible en 12 min par le bus - Paris et Parc de la Villette accessibles en 20 minutes à vélo par le canal Maison construite avec des matériaux solides, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. Elle offre un excellent potentiel pour créer un lieu de vie familial spacieux et chaleureux. Secteur calme, verdoyant et très bien desservi. Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Disponible 7 jours sur 7. Cette annonce référence 304356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OIHIDA EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90449978700011. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2022 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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