IMMEUBLE

Immeuble de 120 m² en très bon état, implanté à Lille, composé de trois logements T2 de 40 m² chacun. Construit en 1997, l'édifice présente une façade en briques qui lui confère une présence chaleureuse dans son environnement urbain. Aucune remise en état n'est à prévoir : intérieur et extérieur sont bien entretenus. La répartition en trois T2 offre un agencement fluide et fonctionnel : chaque logement dispose d'une salle d'eau et d'un WC (4 salles d'eau et 4 WC au total dans l'immeuble), facilitant l'exploitation autonome des unités. Les surfaces, bien proportionnées (40 m² par logement), laissent place à des aménagements optimisés pour la vie quotidienne : espaces de vie lumineux, coin cuisine et chambre séparée, circulation aisée. La luminosité naturelle est un atout, renforcée par des ouvertures bien positionnées qui apportent une atmosphère claire et agréable. Les installations techniques sont à jour : chauffage et eau froide en mode individuel, installation gaz et électricité de moins de 15 ans. La connexion Internet par fibre est disponible, un point important pour le confort actuel. L'emplacement est pratique : proximité des commerces, d'une école primaire, des transports (bus, métro, gare) et d'un accès rapide à l'autoroute. Le stationnement se fait dans la rue et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Les dépenses énergétiques estimées se situent entre environ 1 010 € et 1 410 € par an (référence 2023). Prix : 253 000 € (honoraires TTC 13 000 €, à la charge de l'acquéreur, soit 5,14 %). Mandat simple. Immeuble publié sur plusieurs supports. Pour visiter et découvrir ce bien aux multiples atouts, contactez-nous afin d'organiser une visite et obtenir tous les documents techniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr