À vendre : Maison familiale spacieuse au cœur de St Barthélémy
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Maison 5 pièces 153 m2
Venez découvrir cette maison située dans le cœur historique de la ville de Beaurepaire. A une cinquantaine de mètres à pied des commerces du centre ville récemment rénové, nous vous proposons ce bien authentique et plein de charme. Cette bâtisse a une surface au sol de 91m2 sur 3 niveaux. Vous accéderez au Rez-de-chaussée soit par la porte principale d'époque en bois et fer forgée soit par une autre porte d'accès située dans le garage de 36m2 pouvant accueillir 2 voitures . A ce même niveau vous trouverez la chaufferie, une vaste buanderie et une cave. L'escalier en bois massif illuminé par un puit de lumière vous accompagne au premier étage où se situe la cuisine indépendante, accolée au salon pour un ensemble de plus de 40m2. Sur ce niveau se trouve également une première chambre avec un placard mural ainsi que la salle de bains avec douche, baignoire , double vasque et toilette indépendant. Un étage au dessus vous découvrirez une première chambre pouvant servir de bureau, de l'autre coté une porte vous donne accès à un magnifique espace sous une charpente traditionnelle récemment refaite . Cet espace laisse libre court à votre imagination , en parfait état il peut servir de grande salle de jeux ou faire deux belles chambres séparées par une porte. La maison possède un parquet en bois massif en très bon état . Les fenêtres principales en double vitrages sont récentes, associées à une chaudière au gaz de ville performante et entièrement révisée ce qui confère à la maison un bon diagnostic énergétique. Je suis à votre disposition pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 302475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-FRANCOIS VARICHON (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 88781930800024. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON FAMILIALE EN PIERRE – 5 CHAMBRES – 147 M² HABITABLES + 113 M² DE DÉPENDANCES – PARCELLE DE 1007 M² EN ZONE URBANISABLE - BEAUREPAIRE
CHRISTOPHE DEBIEN – BSK IMMOBILIER VENDÉE – VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ : À seulement 10 minutes des Herbiers et 20 minutes de Montaigu, découvrez cette maison familiale pleine de charme, offrant environ 147 m² habitables, complétés par 113 m² de dépendances, le tout sur une parcelle de 1 007 m² en zone urbanisable. Conçue pour accueillir toute la famille, elle propose au rez-de-chaussée : • une entrée spacieuse, • un salon de 25 m², • une salle à manger, • une cuisine, • un bureau pouvant devenir une 5ᵉ chambre, • une salle d'eau, • WC séparés, • un espace de rangement. À l'étage, le palier dessert : • Quatre chambres avec parquet massif, • une salle d'eau avec WC, • un grenier, Vous apprécierez son jardin clos agrémenté d'une terrasse avec pergola, idéal pour vos moments conviviaux. Les dépendances complètent le confort avec : • un garage attenant de 45 m², • une chaufferie, • deux espaces de rangement, • une dépendance avec grenier. La maison bénéficie également de menuiseries double vitrage avec volets roulants, d'une chaudière fioul récente (6 ans) et d'un puits avec compteur d'eau installé. Offrez à votre famille un cadre de vie idéal ! Contactez dès aujourd'hui Christophe Debien – BSK Immobilier au 06 47 73 44 07 pour organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce référence 298025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
