Maison semi individuelle plain pied surélevée
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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Plain-pied récent avec piscine et jardin – Pont-à-Mousson
Vous rêvez d'une maison récente, lumineuse et prête à vous accueillir ? Ce charmant plain-pied construit en 2012, mitoyen uniquement par le garage, conjugue confort, modernité et espaces extérieurs exceptionnels. Situé dans un lotissement résidentiel paisible, il offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles et services. D'une surface habitable de 91 m², cette maison séduit par son agencement fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, un hall avec WC indépendant vous mène vers une vaste pièce de vie de plus de 43 m², véritable cœur de la maison, regroupant cuisine ouverte, salon et salle à manger dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée, équipée d'une douche à l'italienne moderne. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine récente (2021) de 3 x 7 m, un terrain de pétanque, une belle terrasse et un cabanon avec coin détente composent un espace de loisirs privé qui saura séduire toute la famille. Un garage pratique et une buanderie complètent ce bien. Construite selon la réglementation RT 2012, la maison bénéficie d'une isolation performante. Le confort est garanti toute l'année grâce à une pompe à chaleur réversible dans le séjour, un plancher chauffant électrique dans la pièce principale et des radiateurs dans les chambres. Un emplacement stratégique Pont-à-Mousson, idéalement situé entre Metz et Nancy, séduit autant les familles que les actifs. Sa gare SNCF et ses accès rapides aux axes routiers facilitent les déplacements, tandis que son environnement verdoyant et ses infrastructures complètes en font un lieu de vie recherché. En résumé : un plain-pied récent, lumineux et clé en main, avec piscine et jardin aménagé, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.
Appartement 2 chambres 96m2
3%.com immobilier; ---------- Infos investisseurs: Rentabilité brute : 6.78% Non loué actuellement mais loué pendant plusieurs années au prix de 650 euros mesuel. Possibilité de monter ce loyer après quelques réfections afin d'être aux normes locatif ---------- Venez visiter et découvrir ce bel appartement situé au dernier étage avec 2 chambres sur Pont-à-Mousson. Ce T4 situé sur le secteur de l'abbaye des prémontrés à la surface de 96m2 est composé comme suit : - Une entrée spacieuse ; - Une cuisine lumineuse ; - Un salon - salle à manger tout aussi lumineux de plus de 25m2 ; - 2 chambres ; - Une salle de bain ; - Un cellier ; Fenêtres à double vitrage. 3ème et dernier étage. Une place de parking pour garer votre voiture. Prix de vente : 110 000 EUR (honoraires charge Vendeur) Idéal pour une première acquisition. DPE : F (390) GES : C (13) Charges annuelles d'entretien copropriété : 600 euros. Tous les diagnostiques seront disponibles à votre demande après une première visite des lieux. Sachez qu'avec 3% immobilier les propriétaires bénéficient des honoraires agence les plus compétitif du marché avec une qualité de service répondant aux attentes liées à nos missions. Je suis Andy Charton Agent commercial (EI) et c'est avec plaisir que je répondrais à vos questions concernant ce bien afin que vous puissiez venir visiter en ayant un maximum d'informations. Immatriculé au CCI de Nancy sous le numéro 823142583 Réalisation du DPE du 30/06/2023. Etiquette F. Estimation annuels 2240 euros et 3070 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Restaurant
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