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Découvrez ce spacieux appartement en duplex, situé au troisième étage d'une résidence calme et agréable. Ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement en font un lieu idéal pour accueillir votre famille. Vous profiterez de deux terrasses offrant de véritables espaces extérieurs pour vos moments de détente. À l'intérieur, l'appartement est agencé de la manière suivante : - Une suite parentale confortable, idéale pour préserver l'intimité des parents. - À l'étage, un espace indépendant comprenant une chambre, une salle de bains avec WC et une pièce supplémentaire, parfait pour accueillir famille, amis ou créer un espace dédié. - Un bureau, pouvant aisément être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. - Une cheminée fonctionnelle, apportant charme et convivialité à la pièce de vie. Côté pratique, deux garages fermés complètent ce bien. Environnement et commodités : - L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques pas de toutes les commodités : - Gare Écully la Demi-Lune à seulement 5 minutes à pied. - Parc de l'Église Saint-Joseph accessible en 3 minutes. - École primaire Grange Blanche à proximité immédiate, ainsi qu'une école publique à moins de 5 minutes. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 093 € - Charges de copropriété : 540 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution d'eau : collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 6 pièces de 143 m² situé à Lyon. L'appartement est une réunion de deux appartements, seul sur le palier du 4eme étage avec deux portes d'entrée dont une condamnée. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour de taille confortable 35m2 - Cinq chambres - Une cuisine équipée - Deux dressings - Une salle de bain - Une salle d'eau - WC séparé Atouts : - Balcon pour profiter des beaux jours - Une place de parking pour votre véhicule - Appartement très lumineux, traversant Est/Ouest - Deux caves pour du rangement supplémentaire - Deux greniers - Calme pour garantir votre confort - Appartement rafraîchi à neuf Le bien est vendu loué, les locataires occupent le bien jusqu'à décembre 2026 ! Les loyers sont de 2165€/mois hors charges La rentabilité brute est de : 4,5% Le garage est vendu en sus Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de métro Place Guichard Bourse du Travail à environ 200 m - Arrêts de bus Saxe - Paul Bert et Saxe - Préfecture à moins de 200 m - Ecole élémentaire publique Mazenod et collège Raoul Dufy à moins de 100 m - Parc Place Guichard et Parc Charles de Gaulle à moins de 600 m Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1769 € - Appels de charge : 212 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Lyon 9 - Emplacement N°1 avec beaucoup de passage !! Fonds de commerce de restaurant. Superficie du restaurant : 116 m² Vitrine 7m Belle hauteur sous plafond 40 couverts Cuisine aux normes 2 extractions : une dans la salle re restaurant + une dans la cuisine Salle + cuisine climatisées :) Electricité 75kW Chambre froide positive et négative ! Livraison dans la cour très facile État Neuf !! Annexe sur cour de 80 m² avec stockage, vestiaire + WC + douche + bureau climatisé ! CA: 275 K€ EBE : 27 K€ Loyer : 2590 €/ mois charges comprises Beau potentiel de développement !! Prix de vente : 241.500 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Emplacement N°1. Mandat N° 5694. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.