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Un duplex baigné de lumière, au cœur du vieux Nanterre

Nanterre
3 Chambres
4 Pièces
1 Salle de bain
78
4 Étages
Construit en 2002

Description du bien

Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nanterre ? Ce duplex chaleureux et plein de charme vous attend, au 3e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, à deux pas des commerces, des écoles et à seulement 7 minutes à pied du RER. Au premier niveau, vous trouverez : Une entrée fonctionnelle, un vaste séjour baigné de lumière avec une cheminée, ouvert sur un balcon filant. Une cuisine séparée, équipée. Une première chambre. Un WC indépendant À l'étage, accessible par des escaliers : un palier pouvant être aménagé en espace bureau. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC. Ce bien s'accompagne également de prestations rares et recherchées : • Une grande cave d'environ 13 m² • Une place de parking extérieure, sécurisée et facile d'accès • Double vitrage PVC • Parquet au sol Ce duplex lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel, dans un secteur authentique et dynamique de Nanterre. Un bien rare, dans un quartier recherché. Une visite s'impose. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 303353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA VENERONI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 89815174100011. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien499000
Prix au m²6397.4358974358975

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

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Simulateur de mensualités

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Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
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Durée20 ans
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