Maison de village avec Jardin

Située au cœur du charmant village de Bully, Clara LIVET vous propose cette maison atypique en pierres dorées, entièrement rénovée en 2022. Vous serez séduit par son authenticité, son cachet et son jardin caché à l'abri des regards. Élevée sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux et un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave, un local poubelle, un garage, ainsi qu'un porche traversant. Le premier niveau dévoile une superbe pièce de vie de plus de 65 m² avec une belle hauteur sous plafond, où la cuisine bénéficie d'une vue imprenable sur l'église du village. Ce plateau accueille également une chambre avec salle de bains ouverte, un dégagement avec WC séparé, un coin buanderie et un accès direct sur l'extérieur. À l'étage, le dégagement dessert une chambre avec sa douche privative et une vaste pièce sous combles de 55 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Côté confort, la maison bénéficie de prestations récentes et soignées : isolation complète des planchers, murs et combles, menuiseries PVC double vitrage, chaudière à granulés assurant chauffage et production d'eau chaude. Véritable atout, une jolie porte cochère mène à un jardin paysagé d'environ 100 m², intime et préservé, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 6 km de la gare de L'Arbresle et de l'entrée de l'autoroute A89 direction Lyon / Paris. Une maison pleine de charme et de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette annonce référence 303882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr