Charmante maison combinant confort, luminosité et praticité au quotidien

Je vous propose cette agréable maison de 90 m² située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Châtillon, combinant confort, luminosité et praticité au quotidien. Elle se trouve à quelques minutes du tramway T6 (Châtillon centre à 10 mn à pied) et des futurs aménagements du Grand Paris (Ligne 15), un véritable atout pour vos déplacements. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour convivial doté d'une cheminée, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis. La pièce de vie s'ouvre sur une cour intime, propice à la détente. La cuisine indépendante et son arrière-cuisine attenante facilitent l'organisation et le quotidien. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une avec accès direct à une terrasse orientée plein sud – un vrai coin de paradis ensoleillé. Une salle de bains avec baignoire et WC vient compléter l'étage. Un sous-sol total, sain et aménageable selon vos besoins (buanderie, atelier, salle de jeux ou espace télétravail), vient enrichir ce bien. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin terrassé, avec un espace pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les + : Chauffage par pompe à chaleur Double vitrage avec volets roulants motorisés Alarme Portail automatique Proximité des commerces, des écoles, des transports Une maison en parfait état et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre résidentiel tout en restant proche de Paris, en VENTE INTERACTIVE. Le fonctionnement complet et détaillé de la vente interactive vous sera précisé par le conseiller en immobilier, lors de la prise de contact. 1) Vous visitez la maison et si elle vous convient, vous constituez un dossier classique avec votre offre 2) Le conseiller valide votre dossier, garantissant un appel d'offres de qualité et vous inscrit à la vente interactive 3) Vous recevez un mail pour activer votre compte. Il n'y a pas de frais de participation. Le service est offert par l'agence 4) Le jour de la vente, vous vous connectez et remettez vos offres. Vous pouvez vous repositionner en fonction des autres acquéreurs. Vous voyez leurs offres en temps réel 5) Les offres déposées sont présentées au vendeur accompagnées des plans de financement validés par un courtier 6) Votre conseiller en immobilier vous informe des résultats de la vente. Vous avez cependant le droit de vous rétracter selon les dispositions légales classiques. Cette annonce référence 303983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 14/10/2025 Horaire de début de la vente : 19:00 Heure locale (17:00 UTC) Prix de départ : 540 000,00 Palier de l'enchère : 5 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr