Image 1

MAISON CONTEMPORAINE

Lannion
3 Chambres
4 Pièces
1 Salle de bain
87
1 Étage
Construit en 2002

Description du bien

Maison contemporaine à Lannion avec studio indépendant. Idéalement située à Lannion dans un quartier recherché à proximité des plages bretonnes, cette maison contemporaine de 105 M2 (88M2 habitable) construite en 2014 est un bien rare sur le marché. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, un cellier, et un WC indépendant. Un garage fermé complète ce niveau. Un atout majeur de cette propriété est son extension de 17 M2 aménagée en 2022 en studio meublé et équipé doté d'une entrée indépendante, il est actuellement loué à un étudiant de septembre à juin. C'est l'investissement parfait pour un revenu locatif immédiat ou pour accueillir vos proches. Cet espace espace offre également la possibilité, une fois libéré d être réintégré à la maison pour créer une spacieuse suite parentale au rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. A l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le tout érigé sur un jardin bien entretenu, créant un cadre de vie paisible.L Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix du bien286000
Prix au m²3287.3563218390805

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Simulateur de mensualités

0
Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.

Biens similaires à proximité

Charme et raffinement pour cet appartement de 3 chambres en coeur de ville
278900
3 099 €/m²

Charme et raffinement pour cet appartement de 3 chambres en coeur de ville

3
1
90
C

Julien VINSON vous propose ce bien : DECOUVREZ CE BIEN EN VIDEO - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Dans une petite copropriété de la place du centre, venez découvrir cet appartement de 90 m² à l'atmosphère unique et chaleureuse, rénové avec goût et qui allie authenticité et modernité. Sa situation centrale offre une belle qualité de vie pour ceux qui veulent tout faire à pied et profiter des facilités de la vie citadine : écoles, commerces, et marché sont à quelques pas. Vous serez séduit par sa pièce de vie, sublimée par un parquet massif et une belle hauteur sous plafond et baignée de lumière, une cuisine moderne et parfaitement équipée, une salle d'eau rénovée, et trois chambres lumineuses et paisibles. Une cave privative vient parfaire ce bien aux prestations soignées. Appelez-moi pour organiser une visite. Je suis là pour vous ! Ville dynamique des Côtes-d'Armor, Lannion séduit par son centre historique, ses ruelles pavées, son marché réputé et son tissu économique porté par la tech et les télécommunications. À proximité de la mer et des plages emblématiques de la Côte de Granit Rose, elle combine qualité de vie, nature et attractivité professionnelle. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 852 €\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lannion
Voir
Maison de Plain Pied
213000
3 179 €/m²

Maison de Plain Pied

3
1
67
C

Marie Dominique THOMAS vous propose ce bien : À vendre à Ploubezre (22300), charmante maison individuelle de plain-pied, édifiée sur une parcelle de 1200m² environ, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur du centre-ville. Cette propriété, proposée à 213 000 €, s'étend sur un terrain plat, idéal pour les familles cherchant à profiter d'un espace extérieur privatif et clos La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et d'une salle d'eau. Le séjour lumineux ouvert sur un coin cuisine aménagé et équipé, revêtu de carrelage, offre une vue dégagée, propice à la détente. L'entrée de la maison se fait de plain-pied, facilitant l'accès au quotidien. Côté pratique, la maison est équipée d'un système de chauffage efficace et d'une alarme pour votre sécurité. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, et la toiture assure une excellente isolation (isolation datant de 2023). Pour le stationnement, vous bénéficierez de deux garages couverts dont un accolé à la maison, ainsi que de trois places de parking supplémentaires. La localisation est idéale pour les familles avec enfants, grâce à la proximité immédiate des écoles primaires et du collège. Ploubezre est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires tout en préservant un environnement calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison fonctionnelle et bien située, alliant confort et praticité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ploubezre
Voir
GARAGE AUTOMOBILE A VENDRE
390600
4 883 €/m²

GARAGE AUTOMOBILE A VENDRE

80

Garage automobile à vendre. Une entreprise prospère tenue depuis de nombreuses années. Le garage bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle grâce à un service qualité et un engagement envers la satisfaction du client.L'équipe est structurée de la manière suivante: 1 mécanicien (tech agent), 1 mécanicien, 1 apprenti, 1 personne à l'administratif . Le dirigeant est également technicien, apportant une expertise et une expérience significative à l'entreprise.L'emplacement stratégique permet de développer fortement le commerce de véhicules d'occasion de part sa position géographique avantageuse et les vastes espaces disponibles offrant un potentiel de croissance remarquable.Le garage est équipé de matériel récent et à jour, garantissant une performance optimale et un service rapide et efficace.CA:830000€EBE:110000€LOYER: 24000€ annuelLES AVANTAGES A REJOINDRE DES ENSEIGNES REFERENTES:- Une culture d'entreprise forte: performance, esprit d'équipe et motivation individuelle sont les moteurs de la réussite collective.- Des concepts attractifs et rentables qui ont fait leurs preuves.- Un accompagnement permanent et personnalisé- Une notoriété forte et une communication permanente

Lannion
Voir
Logo de l'agence Brigitte TROTIGNON
286000
3287.3563218390805/m² • Pas d'est. travaux