Chaponost - Maison - 4 chambres
Description du bien
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DPE & GES
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Située dans un secteur recherché de Chaponost, cette propriété de 152,78 m² habitables (161,45 m² au sol) séduit par son calme, sa discrétion et son environnement verdoyant, offrant une magnifique vue sur les Monts du Lyonnais. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 655 m², elle propose un cadre de vie privilégié, à la fois intime et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée qui s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière grâce à sa remarquable verrière en aluminium double vitrage et sa belle hauteur sous plafond. Dans son prolongement, la salle à manger donne accès à une terrasse pavée et au jardin, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine, meublée et équipée, complète cet espace de vie. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant, viennent parfaire ce niveau. À l'étage, une élégante coursive surplombe le salon cathédrale et dessert un espace actuellement aménagé en salle de cinéma, pouvant aisément être transformé en chambre d'appoint. S'y ajoutent une chambre avec salle d'eau et toilette, ainsi qu'un dégagement fonctionnel. Les annexes comprennent une buanderie-cellier, un atelier et un garage. Les extérieurs, soigneusement paysagés, invitent à la détente et au partage : poolhouse avec terrasse en bois, terrasse surélevée avec vue panoramique, terrain de pétanque, piscine (3 m x 3 m, profondeur 1,20 m), potager et poulailler. L'entrée de la propriété, pavée de pierre, bénéficie d'un carport. La maison offre de belles prestations : huisseries aluminium double vitrage, assainissement individuel conforme, chauffage électrique, cheminée à granulés, forage, fibre optique, parquet dans les chambres, adoucisseur et filtre à eau, nombreux rangements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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CHAPONOST Centre - Charmante maison des années 1930 entièrement rénovée, d'une surface de 117 m², située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports. Cette maison familiale, répartie sur deux niveaux, bénéficie d'un jardin de curé clos et arboré de 80 m², agrémenté d'une terrasse en bois exotique avec hamac, idéale pour les moments de détente. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud/Ouest et sa belle hauteur sous plafond, une salle à manger attenante, ainsi qu'une cuisine meublée et équipée, séparée par une élégante paroi vitrée de style industriel. Vous y trouverez également une chambre exposée à l'Est et des toilettes indépendantes. À l'étage, accessible par un charmant escalier en bois ancien, se trouvent un bureau, un dégagement, deux chambres dont une avec dressing et belle hauteur sous plafond (2,70 m), une salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. Les annexes complètent l'ensemble : un grenier, une grange et une cave offrent un beau potentiel d'aménagement ou la possibilité de créer un logement indépendant. ? Prestations : chauffage au gaz (chaudière), parquet au sol dans les chambres, nombreux rangements, cheminée décorative, huisseries double vitrage PVC, maison doté de la fibre, carrelage en ciment d'origine. La propriété est proche des transports en commun (station TCL) à 2 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Loft dernier étage • 3 suites • Terrasse plein sud • Volumes atypiques – Centre Oullins
Sacha, un appartement à l'esprit maison RARE et INSPIRANT : Au cœur d'Oullins, à seulement 3 min du métro B et quelques minutes de Lyon, découvrez ce loft esprit maison, perché au dernier étage d'une petite copropriété. Des volumes spectaculaires : • Séjour cathédrale de +90 m² avec cheminée et climatisation dans toutes les pièces • Grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse tropézienne plein sud, sans vis-à-vis • Cuisine américaine conviviale • Buanderie + grande bibliothèque pour optimiser les espaces Sacha c'est aussi un confort et une modularité des espaces : • 3 suites avec salle de bain ou salle d'eau privative • Mezzanine modulable : 4e chambre, bureau, salle de jeux ou atelier créatif • Idéal pour télétravail, vie de famille ou espace professionnel inspirant Un lieu pour les familles comme pour les esprits créatifs : • Familles locales ou internationales : proximité immédiate des meilleures écoles (Cité Scolaire Internationale, International School of Lyon, Bellevue, St Thomas d'Aquin…) • Architectes, artistes, indépendants : volumes atypiques et lumière naturelle pour conjuguer vie personnelle et activité professionnelle • Universités lyonnaises accessibles directement (INSA, Lyon 2, 3, etc.) Un emplacement optimum pour la mobilité et les commodités • Gare à 250 m / Métro B à 3 min / Bus à 1 min • Commerces, restaurants, médiathèque, théâtre et vie de quartier au pied de l'immeuble • Garage disponible en option Pourquoi ce loft est unique ? Parce qu'il offre bien plus qu'un logement : c'est un lieu de vie et de travail, lumineux, inspirant, chaleureux, au carrefour entre Lyon et l'international. Venez découvrir Sacha. Ce loft atypique pourrait bien être votre prochain coup de cœur. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr)--- Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1370€ ~ 1920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique CHANCRIN - Agent commercial - EI - RSAC LYON 890 132 038
