Maison de plain pied avec dépendances sur terrain constructible

MAISON 97M2 SOUS-SOL TOTAL JARDIN

NOUVEAU !!! A 5 minutes de La Ferté Gaucher, sur la commune de SAINT BARTHELEMY, venez découvrir cette maison familiale de 97m2 édifié sur sous-sol total. Secteur très calme. Ecole accessible à pied. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 31m2 avec poêle à bois et accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé et une chambre de 10,7m2. A l'étage : un couloir dessert une salle d'eau avec wc ainsi que 2 belles chambres de 16 et 16,5m2 (dont une avec balcon). Sous-sol total de 60m2 (avec porte de garage motorisée). Le tout est édifié sur un agréable terrain arboré et entièrement clôturé de 1 187m2 avec portail électrique et espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Jardin plat avec terrasse et 2 abris de jardin. Aucun vis-à-vis. Chauffage : électrique, poêle à bois, pompe à chaleur. Volets roulants. Fibre. Fosse septique. IDEAL POUR UN JEUNE COUPLE OU UNE FAMILLE ! Cette annonce référence 302377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BILLARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88991646600010. Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr