3 PIECES ENTIEREMENT RENOVEE * FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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À VENDRE, en Exclusivité chez eXp Realty. Un appartement rénové d'exception en hyper-centre de Lagny-sur-Marne. Situé au cœur du triangle d'or de Lagny-sur-Marne, ce superbe appartement de 67 m² loi Carrez (80 m² au sol), entièrement rénové, vous séduira par son charme, sa luminosité et son emplacement privilégié. Intégré au 2ème et dernier étage d'une élégante demeure bourgeoise, il offre un cadre de vie à la fois moderne et authentique, sans aucun travaux à prévoir. Ses atouts : Pièce de vie de 25 m², composée d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux. 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs Une chambre cabine / bureau pour télétravail ou chambre d'appoint. 1 salle d'eau supplémentaire. 1 WC indépendant. Emplacement premium : Hyper-centre, à 3 min à pied de la place du marché et de la rue piétonne. 12 min à pied de la gare Lagny-Thorigny (Ligne P – Paris Gare de l'Est en 23 min). À deux pas des commerces, écoles et transports Accès rapide à Disneyland Paris, Val d'Europe et pôles culturels Qualité de vie : Espace vert au pied de la résidence, jouxtant la médiathèque Environnement riche en découvertes culturelles et historiques (Château de Champs-sur-Marne, Parc de Rentilly, Moulin Russon, etc.) Les plus qui font la différence : Vue dégagée Petite copropriété autogérée, faibles charges. Idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et praticité Investissement attractif : excellente rentabilité en location saisonnière. Un bien rare, alliant cachet et modernité, au cœur d'un emplacement stratégique. Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel, sur rendez-vous du lundi au dimanche de 9 h à 20 h. eXp Realty, l'immobilier réinventé avec vous et pour vous. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1880€ ~ 2550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 511 610 768
3 PIECES ENTIEREMENT RENOVEE * FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
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