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SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY – T2 de 56 m² au dernier étage, confort et luminosité

Saint-Pierre-en-Faucigny
1 Chambre
2 Pièces
1 Salle de bain
56
2 Étages
Construit en 2002

Description du bien

SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY – T2 de 56 m² au dernier étage, confort et luminosité Vous recherchez un appartement spacieux, pratique et agréable à vivre ? Ce T2 de 56 m² Loi Carrez (près de 60 m² utiles), situé au dernier étage d'une résidence rénovée, a tout pour vous séduire. Ses points forts : • Une pièce de vie de 32 m² offrant espace et convivialité, • Une grande chambre de 13 m² avec placard mural, • Une salle de bain généreuse avec rangements intégrés, idéale pour optimiser l'espace, • Chauffage au sol pour un confort au quotidien, • Deux stationnements privatifs (extérieur + sous-sol) et une cave. Un cadre de vie serein : Résidence récente, rénovée en 2021, toujours sous garanties, avec faibles charges et aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter ! Une situation idéale : • À seulement 1 minute de l'autoroute vers Genève, Annecy et Chamonix, • À 3 minutes de la gare Léman Express DE St Pierre ou Bonneville, • Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un logement confortable et bien situé, ce T2 combine volumes, praticité et localisation stratégique. Intéressé ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le confort de cet appartement ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 648€ ~ 878€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887
Prix du bien223000
Prix au m²3982.1428571428573

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

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Simulateur de mensualités

0
Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

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