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SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY – Grand T2 de 53 m², idéal 1er achat Vous rêvez d'un appartement spacieux, moderne et sans travaux, proche de toutes les commodités ? Découvrez ce T2 de 53 m², situé au 1er étage d'une petite résidence récente de seulement 9 logements, avec de très faibles charges de copropriété. Les atouts de cet appartement : • Une pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée et salon lumineux, un volume rare pour un T2, • Une chambre confortable de 12 m² avec rangements intégrés, • Une salle de bain de 7 m² fonctionnelle, • Deux stationnements privatifs (un extérieur + un en sous-sol) et une cave. Les avantages pour votre quotidien : • Résidence récente, rénovée, bénéficiant toujours de garanties décennales, • Charges de copropriété très faibles, • Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez ! Une localisation stratégique : • À 1 minute de l'autoroute vers Genève, Annecy et Chamonix, • À 3 minutes de deux gares Léman Express, • Proximité immédiate des écoles et commerces. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat serein et confortable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 572€ ~ 776€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887
Grand T2 SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY, parfait 1er achat Vous cherchez un appartement où poser vos valises pour votre premier achat ? Découvrez ce grand T2 de 57,30 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente à Saint-Pierre-en-Faucigny. Avec ses volumes généreux, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel : • Une pièce de vie lumineuse de 27,80 m² avec cuisine équipée ouverte, • Une chambre spacieuse de près de 20 m², • Une salle de bain avec WC, • Un espace extérieur privatif, parfait pour profiter du soleil. Côté praticité : • Une cave, • Deux stationnements (extérieur + sous-sol), • Résidence à faibles charges. Les + : un appartement plus grand que la moyenne des T2, un véritable compromis entre confort et budget, idéal pour un premier achat réussi. La localisation est idéale : à 1 minute de l'autoroute vers Genève, Annecy et Chamonix, à 3 minutes des gares Léman Express, des écoles et commerces. Et si ce grand T2 devenait le premier pas vers votre chez-vous ? Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 615€ ~ 834€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887
Saint-Pierre-en-Faucigny – T3 lumineux avec terrasse de 35 m² et jolie vue Au sein d'une résidence de 2025 de standing, à taille humaine, située à Saint-Pierre-en-Faucigny, découvrez ce T3 de premier étage, lumineux, fonctionnel et idéalement exposé. Une belle vie dedans & dehors Parfaitement orienté sud-est, cet appartement bénéficie d'une superbe terrasse de près de 35 m², accessible depuis le séjour comme depuis les deux chambres – un vrai prolongement du confort intérieur vers l'extérieur, avec une jolie vue dégagée. Distribution optimale & prestations de qualité Espace de vie ouvert, avec cuisine équipée moderne Deux chambres, chacune avec accès terrasse Salle d'eau contemporaine WC séparé Local technique / buanderie pratique Performance énergétique & confort thermique Pompe à chaleur individuelle Chauffage au sol DPE classé A : confort et économies au rendez-vous Charges de copropriété faibles Stationnements privatifs inclus 1 place de parking en sous-sol 2 stationnements extérieurs Une localisation idéale au quotidien À 1 min de l'autoroute (Genève / Annecy / Chamonix) À 2 min des commerces de proximité À 3 min de la gare Léman Express À 1 min de l'école primaire Un bien rare avec une terrasse exceptionnelle et une belle lumière dès le matin. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de calme, de confort et de modernité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 380€ ~ 580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887