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Issy-les-Moulineaux, pied de la place de la Mairie Découvrez cette maison de ville indépendante, rare à rénover et idéalement située à la Mairie d'Issy-les-Moulineaux. Édifiée sur trois niveaux, elle offre un fort potentiel d'aménagement et un jardin privatif de 50 m². Caractéristiques principales Rez-de-chaussée Chambre cosy, cuisine indépendante, salon-salle à manger de 30m2, Accès direct au jardin de 50 m², idéal pour un espace détente. Sous-sol aménagé : Studio indépendant avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, espace nuit séparé 1er étage : Grande chambre parentale, salle d'eau avec douche et baignoire, rangements intégrés, WC indépendant Points forts Maison indépendante :véritable sensation d'intimité en centre-ville. Emplacement premium : tous commerces et transports à deux pas, face à la place de la Mairie. Lumineuse et traversante : expositions Est/Ouest pour un maximum de clarté. Jardin privatif : rare en cœur de ville, parfait pour familles, potager ou détente. Travaux de rénovation : personnalisez les volumes et valorisez fortement votre investissement. Cette annonce référence 294401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAJOUA EL ALAOUI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 43984902700032. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 6100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bienvenue, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive; Découvrez cette belle maison de ville datant de 1930, répartie sur 4 niveaux, idéalement située à proximité du parc Falret, à deux pas des commerces, écoles et transports (métro et gare Vanves-Malakoff). Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle offre une surface généreuse et une organisation parfaitement adaptée à la vie familiale. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards mène à une chambre (ou bureau idéal pour le télétravail), un dégagement, une salle d'eau avec WC, une chaufferie ainsi qu'une cave et une cave à vin. Au premier étage, un vaste séjour/salle à manger lumineux grâce à la présence d'une baie vitrée et de 3 vélux (38 m²) s'ouvre sur une cuisine aménagée spacieuse de 18 m². Cet agréable espace de vie se prolonge par un jardin de 60 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage accueille un palier desservant trois chambres, dont une suite avec salle de bains (baignoire d'angle) et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier étage est consacré à une suite parentale offrant un bel espace avec dressing, salle d'eau et WC. Les + du bien : - Organisation sur 4 niveaux, idéale pour une grande famille - Jardin de 60 m² intime et agréable - Accès rapide à Paris tout en profitant d'un cadre résidentiel calme et sécurisé - A proximité de toutes commodités - Possibilité d'acquérir un box parking: 25 000 € en sus du prix A noter : - Taxes foncières : 2 668 € - Chauffage : Chaudière Gaz - Coût consommation électricité : entre 3.030 et 4.170 €/an (coût estimatif) - État du bien : Bon état - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 237 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 48 (D) Prix de vente : 1 100 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Acquisition d'un box en sus possible : 25.000 € Vente en délégation de mandat Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SARL au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Zefir vous présente cette maison récemment rénovée, offrant un jardin privé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du Mont-Valérien à Suresnes. Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger, ouvrant directement sur le jardin, - Une cuisine ouverte entièrement équipée. 1er étage : - Une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. 2e étage : - Deux belles chambres spacieuses de 13m² et 14m². 3e étage : - Combles aménagés avec une quatrième chambre, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC. Idéale pour un adolescent. Atouts de la maison : - Terrasse de plain-pied avec la salle à manger, donnant sur un jardin arboré en contrebas, - Aménagements optimisés avec de nombreux rangements, - Calme et luminosité (Salon exposé plein sud), - Isolation entièrement refaite pour plus de confort. Emplacement privilégié : - Arrêt de bus "Les Bons Raisins" (lignes 160, 241 et 360) à 1 minute à pied, - Tramway T2 à 7 minutes à pied, - À moins de 10 minutes de la gare Suresnes Mont-Valérien (Ligne L et U), - Ecole des Raguidelles (élémentaire et maternelle) à 3 minutes à pied, - Parc des Landes à 9 minutes à pied. À proximité de toutes les commodités. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1167€ - DPE : C - Mode de chauffage: Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.