Une opportunité rare : maison clé en main
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Biens similaires à proximité
Saint Sauveur Maison de plain pied 3 chambres
Dans le village prisé de Saint-Sauveur, au calme d'une impasse, cette maison de plain-pied construite en 2000 combine confort moderne et cadre verdoyant. Idéalement située, elle se trouve à seulement 800 mètres de la boulangerie du village, à 1,5 kilomètre des commerces de Mouleydier et à quelques minutes de Bergerac. La maison de 120 m2 habitables, propose une entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux de près de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert et baies vitrées coulissantes, ouvert sur une cuisine fonctionnelle reliée à la buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque. Des wc séparés et de nombreux rangements complètent cet agencement idéal pour une famille. Parfaitement entretenue, les prestations sont au rendez-vous avec un chauffage au sol par chaudière fioul à condensation, une terrasse couverte, un portail électrique et une alarme sans abonnement. Pas de problème d'assainissement : la maison est reliée au tout à l'égout! L'extérieur séduit par son terrain de plus de 5 000 m² arboré et doté d'un verger, et de 5 points d'eau de la Dordogne. Une piscine 10 x 5 mètres, d'un garage de plus de 50 m² et d'un grand carport. Dans un état impeccable, cette maison rare à la vente est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec piscine et grand terrain près de Bergerac, dans un environnement calme et privilégié. Vous pourrez y poser vos valises en toute sérénité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1319€ ~ 1785€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794
MAISON DE VILLAGE 120 M2 - 3 CHAMBRES - TERRAIN 4985 M2 ET
!! EXCLUSIVITÉ !! Sophie Pariset vous propose une charmante maison de village à vendre, située à Saint-Sauveur, dans un cadre verdoyant et paisible offrant une qualité de vie idéale. Un bien plein de potentiel, avec de beaux volumes et un grand jardin ! Caractéristiques de la maison : Entrée accueillante Cuisine de 17 m2 à aménager et décorer selon vos envies Salon de 15 m2 donnant sur une véranda lumineuse, offrant une vue imprenable sur la nature, parfaite pour vos repas à l'abri Salle à manger spacieuse et conviviale de 19 m2 Salle de bain avec WC (5,41 m2) à remettre au goût du jour À l'étage : trois belles chambres (13 m2, 14 m2, 13,52 m2), idéales pour accueillir toute la famille Un WC supplémentaire et un cagibi pratique Dépendances et grand grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement À l'extérieur : Un grand jardin d'environ 4 985 m2, parfait pour les enfants, les animaux, le potager ou tout projet de plein air un jardin non attenant à la maison 260 m2 (en face de la maison ) Un grand garage On aime : une maison pleine de charme et de potentiel, idéale comme résidence principale ou secondaire pour se ressourcer au coeur de la nature. Prix : 95 480 EUR Votre contact : Sophie Pariset (EI) Mandataire RSAC 903 533 602 Tél : 06 84 94 91 54 Annonce proposée par un agent commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Édition spéciale Baratier : Maison de Rêve environ 155m2
Envie d'un coin de paradis où même les oiseaux viennent chanter 'Bonjour' chaque matin ? Ne cherchez plus, nous avons la perle rare pour vous. Idéalement situé dans un petit lotissement entre Baratier et Embrun, au Lieu Dit Le Petit Liou, Cette maison construite en 2009 sur une parcelle de 605 mÇ est un véritable bijou. Prêt(e) pour la visite ? RDC : On vous accueille en grand o Grande pièce de vie avec cuisine ouverte (pour que le chef en vous s'épanouisse), coin repas (parfait pour les repas de famille... ou les pizzas du vendredi soir), coin salon. Des espaces ouverts mais bien définis o Cellier équipé d'une machine à laver (le bazar hors de portée de vue). o Bureau (ou future chambre d'amis, ou encore salle de jeux, on vous laisse choisir) et salle d'eau avec WC (parce qu'on sait qu'on n'a jamais trop de salles de bains !). Premier étage : Du repos bien mérité o Grand palier (oui, ici même le palier est grand). o Chambre parentale avec balcon et vue dégagée (pour vos petits déjeuners en amoureux au chant des oiseaux). o Salle de bain d'exception avec douche italienne XXL, baignoire, lavabo et porte-fenêtre donnant sur un balcon (un rêve, rien que ça !). o Deux chambres enfants (ou pour les invités, ou pour votre collection de jouets...). En extérieur : Le paradis o Terrain arboré (pour des siestes à l'ombre et des barbecues endiablés). o Escalier ouvert design, pièce unique sur mesure (parce que votre maison mérite une touche d'originalité). o Garage indépendant avec mezzanine pour le rangement (ou pour ce projet de salle de musique, qui sait ?). Confort moderne o Chauffage au sol avec pompe à chaleur (pour des hivers douillets sans chaussettes). o Très bon diagnostic DPE (on pense à la planète et à votre porte-monnaie). Emplacement de rêve o Central entre EMBRUN et BARATIER prêt de tout (commerces, écoles, et même le petit café où tout le monde connaît votre nom). Cette maison est l'endroit idéal pour une famille en quête de bonheur, de calme et d'un peu de folie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
