Maison de caractère - 5 pièces - 94 m2 - CHÂLONS EN CHAMPAGNE

RIVE DROITE - Découvrez cette maison pleine de charme de 94m2 habitables, implantée sur un terrain clos et facile d'entretien de 245 m2, située dans un secteur recherché à proximité du centre ville et des grands axes. Élevée sur deux niveaux, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un salon-séjour traversant , une agréable véranda et un WC. - À l'étage : trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant un espace garage, un espace rangement et un espace buanderie. Classée en catégorie G (DPE), cette maison nécessite des travaux d'amélioration (isolation, chauffage, menuiseries). C'est l'occasion parfaite pour laisser libre cours à vos envies et créer un intérieur à votre image. Idéal pour une famille à la recherche d'un projet de rénovation ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Cette annonce référence 303501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 94759881900011. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 440 kWhEP/m²/an Score GES : 124 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5010.00 € et 6820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr