Image 1

SOYER LES PREMIERS A VENIR VISITE

Ablon-sur-Seine
2 Chambres
4 Pièces
0 Salle de bain
40
2 Étages
Construit en 1901

Description du bien

COUP DE COEUR « À vendre : magnifique duplex atypique de type F4, situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère datant de 1901, à Ablon-sur-Seine. Avec 40 m² de surface habitable et 78 m² utiles, ce bien propose un cadre de vie confortable et lumineux. La cuisine est ouverte sur un espace salle à manger, et un salon attenant, créant un lieu de vie convivial. L'appartement comprend également une salle d'eau avec WC et, à l'étage, deux chambres avec rangements intégrés. En complément, une place de stationnement à l'arrière et une cave en sous-sol. Proche de toutes commodités, de la mairie, des bords de Seine, et de la gare RER C d'Ablon-sur-Seine. Un cadre de vie agréable dans une zone pavillonnaire, idéal pour faire des barbecues et de profiter du jardin Cette annonce référence 304242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA BENAISSA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84766225100010. Prix du bien : 197 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 260,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien197500
Prix au m²4937.5

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Simulateur de mensualités

0
Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.

Biens similaires à proximité

Appartement d'une pièce de 34 m² situé à Juvisy-sur-Orge
129000
3 909 €/m²

Appartement d'une pièce de 34 m² situé à Juvisy-sur-Orge

1
33
E

Découvrez ce lumineux appartement d'une pièce, situé au deuxième étage d'une résidence calme de deux étages. Rénové avec soin, il est prêt à être habité, sans travaux à prévoir. Sa cuisine équipée et son dressing offrent confort et praticité au quotidien. Profitez de la proximité des transports : RER C et D à quelques pas, ainsi que le futur tramway. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 866 € - Charges de copropriété : 100 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électricité (individuel) - Mode de distribution de l'eau : Électrique (accumulateurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Juvisy-sur-Orge
Voir
À Vendre – Appartement 2 Pièces – Proche Gare RER D
102000
3 778 €/m²

À Vendre – Appartement 2 Pièces – Proche Gare RER D

1
1
27

Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement 2 pièces offre un fort potentiel après rénovation. Composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, et d'une salle d'eau, ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme. Les atouts : Gare RER D à 5 minutes à pied, idéale pour les trajets vers Paris Commerces de proximité et écoles accessibles à pied Prix attractif pour le secteur Idéal pour investisseurs ou premier achat avec travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Villeneuve-Saint-Georges
Voir
Droit au bail, boutique, coiffure ou tout commerce centre-ville
72222
1 605 €/m²

Droit au bail, boutique, coiffure ou tout commerce centre-ville

45
D

En plein centre-ville de Juvisy, superbe boutique avec belle vitrine de 5 m linéaire Actuellement salon de coiffure réputé avec une superbe clientèle d'habitués, ce local peut être utilisé pour tout autre activité sauf alimentaire. Idéalement situé sur un lieu de grand passage, cette boutique de 45m2 offre de nombreux rangements: un cabinet de toilette plus un vestiaire, un débarras ainsi qu'une cave sur un sous-sol de 12m2 ) Cette boutique très lumineuse et en parfait état, offre une opportunité intéressante pour tous types d'activités. Droit au bail : 72500€ avec un loyer actuel de 1500€ toutes charges comprises - Bail de 3/6/9 Visite sur rendez vous uniquement au 06 55 85 71 58 Annonce publiée par Nafissatou Diouf (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Paris, 75013 immatriculé au RSAC de Paris sous le n°539 566 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Juvisy-sur-Orge
Voir
Logo de l'agence DJAMILA BENAISSA
197500
4937.5/m² • Pas d'est. travaux