EN EXLUSIVITE MAISON 90M2
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Exclusivité : T3 duplex avec terrasse au cœur de Saint-Laurent-de-Mure
Situé dans une petite copropriété fermée de seulement 4 logements, ce charmant T3 duplex offre un cadre de vie agréable et intimiste, en plein centre du village (à proximité des écoles et de la crèche et à moins de 10 min à pieds des commerces). Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle terrasse dallée de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter d'un moment de détente en toute tranquillité, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 30 m² traversante Est /Ouest avec sa cuisine ouverte, ainsi qu'un WC avec lave-mains. L'étage distribue harmonieusement deux chambres de 10,6 m² et 13,66 m² équipées de placards muraux, ainsi qu'une salle de bains baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre. Côté confort : double vitrage, chauffage et eau chaude au gaz de ville, VMC, 1 place de parking privative. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un bien rare sur le secteur, à ne surtout pas manquer ! Cette annonce référence 303681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84309776700027. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison - Saint-Bonnet-de-Mure - 114m²
En Exclusivité ! Situé au calme, dans une résidence privée fermée par un portail (7 maisons seulement), découvrez ce plain-pied rare de 114 m² construit en 2007, posé sur un terrain parfaitement plat et clos de 750 m², avec piscine et grands volumes. En résumé : - Belle pièce de vie ouverte lumineuse de 52 m² avec cuisine intégralement équipée; - 3 chambres + un bureau (pouvant faire office de 4e chambre d'appoint) - Salle d'eau moderne - Buanderie fonctionnelle attenante au séjour - Garage double de 41 m² : deux voitures ou un atelier digne de ce nom - Piscine au sel avec abri haut de gamme rétractable et sécurisé - Grande terrasse couverte pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - Chauffage électrique performant (radiateurs + climatisation réversible) Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Par souci d'efficacité pour les vendeurs et les acquéreurs, un premier échange téléphonique concernant votre capacité de financement pourra être demandé avant la visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Maison - 2 Chambres - 1 Bureau - Double Garage - Jardin - Proche toutes commodités
La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison mitoyenne d'un côté, offrant un potentiel incroyable. Avec environ 100 m² de surface habitable, cette maison dispose de 2 chambres, d'un bureau pouvant servir de 3ème chambre ou de dressing et d'un extérieur prometteur pour des moments de détente. Bénéficiant de deux niveaux, elle permet un accès direct au jardin depuis la pièce de vie. Le double garage dans la cour est un atout supplémentaire pour vos projets futurs. Son emplacement idéal vous permettra d'accéder aux commodités et au parc de Rajat en 3 minutes à pieds. Cette belle maison bénéficie de grands volumes, d'une belle luminosité et d'un potentiel indéniable. Vous cherchez un bien Au rez-de-chaussée : - Véranda : 9m2 - Entrée - Séjour : 23m2 - Cuisine et salle à manger : 20m2 - Salle de bains : 3m2 - WC séparés À l'étage : - Chambres : 24m2_14m2 - Bureau ou 3ème chambre ou dressing : 8,75m2 Les combles : - Aménageables sur 1/3 de la surface - Charpente en bon état, tuiles en terre cuite Les caractéristiques de ce bien : - Maison des années 1930 - Environ 100 m² de surface habitable - Parcelle de 504m2 - Maison sur 2 niveaux - Chambres très spacieuses avec parquet massif - Pièce de vie avec accès direct au jardin - Double garage avec cave en sous sol d'environ 4m2 : 36m2 (possibilité d'en garder qu'un des deux pour ouvrir un peu plus la cour) - Point d'eau donnant sur le jardin à l'arrière, idéal pour créer une cuisine d'été - Chauffage par chaudière gaz et climatisation dans le séjour - Fenêtres en bois simple vitrage avec survitrage, volets en persiennes métalliques - Maison hors copropriété, hors lotissement - Assainissement par tout à l'égout - Fibre dans la rue - Travaux de remise au goût du jour à prévoir - Taxe foncière 2024 : 136€ (prévoir environ 1000€/an) - DPE 226 (D) GES 42 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1530€ et 2140€ par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
