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NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! RESIDENCE NEUVE à ECULLY ! Appartement à vendre – 4P- 104m2 Secteur : Ecully centre, Bus et Pistes cyclables. Vous apprécierez ce bâtiment à taille humaine dans un cadre de vie bucolique et à proximité du centre d'Ecully. Découvrez cet appartement lumineux en Triple Exposition (Ouest/Sud/Est), de 4 Pièces et de 103,75m2 (carrez). Il est composé de trois belles chambres dont une suite parentale (dressing, Salle d'Eau, WC), d'un grand séjour cuisine de 40m², d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'une buanderie, d'un cellier ainsi qu'un WC séparé (suspendu). Une grande terrasse de 50m² complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc… Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 39 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 657 000€ Honoraires à charge du vendeur Possibilité de garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°1. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits
NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! RESIDENCE NEUVE à ECULLY ! Appartement à vendre – 3P- 75m2 Secteur : Ecully centre, Bus et Pistes cyclables. Vous apprécierez ce bâtiment à taille humaine dans un cadre de vie bucolique et à proximité du centre d'Ecully. Découvrez cet appartement lumineux (Sud/Est), de 3 Pièces et de 74,18m2 (carrez). Il est composé de deux belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 36m², d'une salle de bain entièrement équipée et bénéficiant d'une fenêtre (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'une buanderie ainsi qu'un WC séparé (suspendu). Une grande terrasse de 20m² complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc… Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 39 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 462 000€ Honoraires à charge du vendeur Possibilité de garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°1. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
La Team MAUGÉ vous propose : Ce très bel appartement situé au cœur d'une résidence de standing arborée et sécurisée. En parfait état et vendu entièrement meublé, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Vous apprécierez les volumes très agréables de sa pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et la vue dégagée sans vis à vis offerte par son agréable balcon de 12m². Vous bénéficierez d'une cave, et profiterez également de la piscine et du parc verdoyant de cette copropriété très bien entretenue. Vous aurez également la possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sous-sol. Vous êtes investisseur ? Les propriétaires seront ravis de devenir vos locataires favoris pour plusieurs mois à venir ! Les superficies en détail : - Pièce de vie de plus de 37m² - 2 chambres avec placards de 12,05 et 11,34m² - Salle d'eau de 3,83m² - WC suspendus (séparés) - Nombreux rangements (entrée séjour, couloir vers espace nuit) Les caractéristiques de ce bien : - Résidence de standing de 2004 - 2ème étage sur 4 avec ascenseur - Superficie carrez de 70,19m² - Balcon de 12m² avec store banne - Exposition du balcon Sud/Sud-Est - Pièce de vie et sols des chambres refaits en 2020 - Cuisine sur-mesure de marque AVIVA - Menuiseries double vitrage PVC - Moustiquaires PVC (fenêtres) et aluminium (baie vitrée) - Volets roulants électriques (pièce de vie) et manuels (chambres) - Chauffage individuel gaz de ville - Climatisation (pièce de vie) - Cheminée à l'éthanol - Place de parking sécurisée en sous-sol pour 10.000€TTC en sus - Pré installation pour charge de véhicule électrique (IRVE) votée en AG - Cave en sous-sol - Local à vélos au rez-de-chaussée - Stationnements visiteur sécurisés - Raccordé à la fibre optique - Bus à proximité (89 vers Vaise-Dardilly ; 19 vers Hôtel de Ville via Ecully centre ; C6 vers Part Dieu) - Vaise à 10min en voiture - Accès piéton vers les commerces (5min à pied) - Copropriété de 52 lots - Faibles charges de 166€/mois (comprenant entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine, de la chaudière, assurance de la copropriété) - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 1145€ - DPE 92 (C), GES 16 (C) - Estimation des dépenses énergétiques estimées entre 710€ et 1040€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère -- Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier