Appartement avec vue sur l'étang de Thau
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Valenti Victor vous propose - Ce beau studio en rez-de-chaussée aux normes PMR situé une résidence récente et sécurisée en centre-ville de Balaruc. Ce bien se compose comme suit : - Une entrée desservant sur un spacieux séjour avec placards, kitchenette ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc - Un exterieur permettant aux locataires de profiter des beaux jours - Prestations : climatisation dans le séjour, volets roulants électriques, double vitrage pvc - Prestations résidence : Hamman, salle de fitness, piscine, laverie et bien d'autres encore ! Un bail commercial avec est signé avec le gestionnaire Odalys, ce qui vous assure un montant de loyer annuel (le bail initial a été signé en 2016 pour une durée de 11 ans, avec depuis reconduction tacite d'un an tous les ans). C'est un pur produit d'investissement où Odalys s'occupe de tout. Le montant versé annuellement est de 3512 euros HT Les charges propriétaires sont de 334 euros à l'année. Elles comprennent : eau froide et chaude, électricité, les frais de la piscine, des extérieurs et tous les frais de copropriété. La taxe foncière s'élève à 291 euros Une visite s'impose Cette annonce référence 303675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 334,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
