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Découvrez cette maison de 125 m² habitables, idéalement implantée sur un terrain clos de 573 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose également d'un WC, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec douche ainsi qu'une chambre supplémentaire, offrant confort et intimité. Un sous-sol de 50 m² ainsi qu'un vaste garage de 40 m² complètent ce bien, offrant de belles capacités de rangement et de stationnement. La maison dispose d'une chaudière au gaz récente de quatre ans, entretenue chaque année, et d'un chauffe-eau installé il y a seulement un an. L'environnement est particulièrement agréable et pratique au quotidien : à moins de cinq minutes, vous trouverez un Intermarché, plusieurs boulangeries réputées, une pharmacie, ainsi que des services essentiels tels que La Poste, des banques et des commerces de proximité. Cette maison familiale combine confort et situation idéale, à deux pas des commodités et parfaitement connectée aux transports. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Une visite virtuelle est disponible sur notre site Axel TIKOUR - Sublimons. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030
David, votre conseiller Sublimons vous propose à Paimboeuf cette maison de plain-pied lumineuse avec jardin clos. Dans un quartier calme et agréable, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie convivial et fonctionnel, à deux pas du centre. Elle se compose d'une entrée indépendante, d'un salon/séjour traversant baigné de lumière avec accès direct à une grande terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un espace nuit comprenant trois chambres sur parquet bois, une salle d'eau avec WC. Un coin indépendant, idéal en bureau ou chambre d'appoint, dispose également de sa propre salle d'eau et d'un accès terrasse. La parcelle de plus de 560 m², entièrement close, accueille une terrasse de 45 m², un carport et un cabanon de jardin. Un bien chaleureux, prêt à vivre, dans un environnement résidentiel recherché. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023
**Charmante maison familiale en bord de Loire** Découvrez cette magnifique maison située en bord de Loire, à proximité immédiate des commerces. Parfaite pour une famille, elle offre un grand salon traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La pièce de vie spacieuse est parfaite pour accueillir vos repas en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Un grenier aménageable vous permettra d'agrandir l'espace selon vos besoins. À l'extérieur, vous serez séduit par le terrain d'environ 1300 m² arboré, un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. De plus, vous trouverez des dépendances, une cave et un puits mitoyen, ajoutant un charme supplémentaire à cette propriété. Le garage est accessible au fond de la parcelle. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale alliant confort, espace et nature. Contactez-moi pour organiser une visite ! 305,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.61%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1526.1€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Katia FOUCHER - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-NAZAIRE 441861358