Maison 5 pièces 91 m2
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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MAISON DE CARACTERE - 85 M² - 3 CHAMBRES
Sébastien BRASSET - BSK IMMOBILIER - vous invite a découvrir cette maison de caractère , mitoyenne d'un côté , idéale pour une vie paisible et chaleureuse . Située dans un environnement accueillant , elle offre un cadre de vie intime à proximité urbaine . Imaginez-vous vivant dans une maison avec une vue imprenable sur la plus grande forteresse d'Europe , au cœur du quartier historique . Cette demeure rénovée avec goût offre un esprit cocooning et un cadre de vie exceptionnel . Dès l'entrée , vous serez séduit par l'esprit cosy qui règne dans cette maison avec ses poutres et ses pierres apparentes et ses huisseries en Moabi et pvc double vitrage . Elle s'ouvrira sur un grand salon /séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée . Entièrement refaite sur mesure récemment , cette cuisine sur mesure aux matériaux de qualité entièrement repensée viendra compléter la pièce de vie vous offrant ainsi un espace de vie d'environ 45 M² ainsi que des WC. Une buanderie pensée pour vous faciliter la vie viendra compléter ce rez-de-chaussée aux différents accès sur la terrasse et son jardin très accueillant avec cette vue imprenable sur le château. Nous continuerons la visite à l'étage ou le palier ( et son petit coin bibliothèque ) desservira 2 jolies chambres sur parquet en chêne massif ainsi qu'une salle d'eu et sa douche à l'italienne , WC . A l'étage supérieur , une très belles chambre aux poutres et pierres apparentes complètera ce bien . A l'extérieur , une place de parking privative fermée par portail complètera ce bien ainsi qu'un joli jardin clos de 250 M²et sa terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter de cette vue incroyable . Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison de charme avec une vue exceptionnelle . Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien rare à la vente. Cette annonce référence 304803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BRASSET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95212733000019. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2018 à Lécousse. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 43m², orientée sud-ouest. Cet espace intègre une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un couloir vous mène à trois chambres, dont l'une est agrémentée d'un dressing spacieux. Vous trouverez également une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine pratique et d'un grand garage de 46m², équipé d'une porte motorisée. Le garage dispose également de combles aménagées et isolées, offrant un espace supplémentaire précieux. Les atouts de cette maison incluent : Une faible consommation énergétique grâce à une excellente isolation des combles, réalisée avec 360mm de laine minérale. Un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) et un poêle à bois, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Une construction en brique avec vide sanitaire. Un accès direct à la terrasse extérieure par une large baie coulissante en aluminium, idéale pour profiter des beaux jours. A 4min du centre ville de Fougères, à 30 min de Rennes et Vitré. Cette annonce référence 304351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
