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Zefir vous propose à la vente cet immeuble de 128 m² situé Avenue Pasteur à Bergerac. Ce bien offre un espace unique, idéal pour divers projets, tels que l'exploitation d'une activité commerciale, la création d'un atelier d'artiste, ou encore l'installation d'un espace de coworking. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée qui était autrefois un commerce, et d'un appartement en duplex réparti entre le premier et le deuxième étage. Ce dernier comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, un bureau, trois chambres, dont une de 40 m² sous les combles, ainsi qu'une salle de bain avec WC, un WC séparé et plusieurs espaces de rangement tels qu'un cellier, une buanderie et des placards. Le bâtiment, partiellement rénové, est prêt à accueillir de nouveaux occupants. Il bénéficie d'une situation géographique idéale sur l'Avenue Pasteur, à Bergerac, et offre un fort potentiel de rentabilité. Vous pourrez envisager une gestion locative distincte pour le commerce du rez-de-chaussée et l'appartement duplex à l'étage, maximisant ainsi son attractivité pour différents types de projets. Vendu libre de toute occupation. Parce que la localisation ça compte aussi : - Gare de Bergerac à 10 minutes à pied, - Commerces de proximité à 5 minutes à pied, Caractéristiques techniques : - DPE : D, - Mode de chauffage : Gaz, - Distribution eau : Gaz et électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Bien rare avec quatre chambres! Sur la commune de Bergerac, proche de toutes commodités (écoles, commerces, arrêt de bus à proximité), cette contemporaine très récente, tout confort et baignée de lumière, vous attend au bout d'une impasse dans un secteur calme. Cette maison vous offre une entrée spacieuse qui dessert un séjour de 43 m2, donnant sur une cuisine équipée et ouverte avec sa verrière, communiquant avec sa terrasse ouverte de 20 m2, carrelée en travertin. Un grand cellier complète cet espace ainsi qu'un wc séparé avec lave mains. Côté nuit, un couloir dessert 4 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une seconde salle d'eau spacieuse s'ajoute à cet espace. Côté confort, on y trouve un garage isolé et carrelé, attenant. Le terrain piscinable est entièrement clos avec portail motorisé. Une dépendance de 12m2 complète ce bien. Un interphone et caméras sont présents. Normes PMR. Chauffage gainable avec climatisation, chauffe eau thermodynamique neuf, volets roulants connectés, fibre, garantie décennale. Une maison économique, fonctionnelle et décorée avec goût, qui saura vous plaire ! A visiter sans tarder et poser vos valises ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 402€ ~ 544€ - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489
Offriez-vous le parc de Pombonne ! La situation exceptionnelle de cette maison en fait une opportunité unique. Elle est spacieuse, a toujours été bien entretenue et dispose de 3 grandes chambres, de 3 garages. Son 'jardin à débordement' (accès direct au parc de Pombonne) en fait un bien rare pour les amoureux de la nature. En plus des 1700m² du terrain, vous bénéficiez, dans le prolongement, de 60 hectares de verdure. Pour en savoir plus, contactez moi... Cette annonce référence 299726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL SORHONDO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 48147103500040. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr