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Le Cannet – Rare à la vente : 4/5 pièces de 82m2 traversant avec terrasse et 2 stationnements privatifs

Le Cannet
3 Chambres
5 Pièces
1 Salle de bain
81
5 Étages
Construit en 1965

Description du bien

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant, initialement un 5 pièces transformé en 4 avec grand séjour, bénéficie d'une exposition plein SUD qui lui apporte confort, espace et luminosité – idéal pour accueillir une famille. Espace de vie : - Séjour-salon de 30 m², exposé plein sud et baigné de lumière. - Terrasse de 10 m², parfaite pour profiter du soleil. - Cuisine équipée avec arrière-cuisine pratique. Espace nuit fonctionnel et optimisé: - 3 chambres confortables avec rangements intégrés. - Loggia fermée de 13 m², accessible depuis 2 chambres, aménagée en bureau et espace de rangement, idéale pour le télétravail ou l'organisation quotidienne. - Salle de bain soignée et WC indépendant. Confort et praticité: - Double vitrage et volets électriques. - 2 caves pour optimiser le rangement. - 2 stationnements privatifs. Emplacement privilégié: - Écoles, commerces et commodités accessibles à pied. - Quartier calme et agréable. - Accès rapide à Cannes et à la Croisette. Un appartement lumineux, spacieux et pratique, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable au Cannet – à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant au 06 69 66 17 19 pour organiser une visite ! Cette annonce référence 304960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 3 316,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1091.00 € et 1477.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien275000
Prix au m²3395.061728395062

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

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Simulateur de mensualités

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Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

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