Appartement de charme avec terrasse intime au cœur d’Aix-en-Provence

Dans une rue récemment rénovée et paisible du centre historique d'Aix-en-Provence, situé au dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, où chaque détail rappelle l'authenticité provençale : tomettes au sol, poutres apparentes et cheminée. L'entrée mène, après quelques marches, à un bel espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. La terrasse plein sud, intime et préservée, invite à savourer la douceur du soleil et la vue dégagée sur les toits et le clocher de Saint-Jean-de-Malte. Côté nuit, deux chambres avec rangements se partagent une salle d'eau. Une mezzanine avec espace bureau et coin nuit supplémentaire offre des possibilités d'aménagement selon vos envies. Une seconde salle d'eau et une buanderie fonctionnelle complètent l'ensemble. À deux pas des commerces, des restaurants et de la vie culturelle aixoise, ce bien unique allie praticité et authenticité, tout en offrant un véritable havre de paix au cœur de la ville. Un pied-à-terre idéal, conjuguant tranquillité et proximité immédiate des lieux emblématiques d'Aix-en-Provence. Contactez-moi vite pour une visite! 461,905 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique MORVAN - Agent commercial - EI - RSAC Aix-en-Provence 818060709