Maison
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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Magnifique maison T7 de 200 m2 sur un terrain de 1 272 m2
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T7 de 200 m2 sur un terrain de 1 272 m2 Localisation : Touffréville - 15 km de Caen Les points forts du bien : - Vie de plein pied - Environnement verdoyant (forêt et lac) - Grands espaces de vie, lumineux - Maison à faible consommation énergétique - Nombreux stockages : sous-sol, double garage et grenier - Prestations de qualitées Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 grand séjour - salon avec plafond cathédrale - 1 cuisine ouverte aménagée - 1 suite parentale - 1 bureau - 1 cellier - 1 buanderie - WC séparé A l'étage : - 1 mezzanine - 1 suite parentale avec salle de bains avec WC - 2 chambres - 1 salle de bains - 1 accès au toit-terasse - 1 dressing - WC séparé Huisseries : Aluminium Double vitrage ( volets électriques aluminium ) Type de chauffage : Puit Canadien, électrique et poêle à bois Chauffage au sol au rdc et radiateur à l'étage DPE : B (93) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 350 € et 1 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 550 000 € HAI Taux d'honoraires : 5,77 % soit 520 000 € hors frais. Taxe foncière : 1 520 € (avis 2025) Lien de la visite virtuel : https://my.matterport.com/show/?m=TS8S89DbEGQ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
A vendre, métropole sud-est, à Cagny, jolie maison d'architecte sur sous-sol complet avec grand jardin
A vendre en plein coeur de la commune prisée de Cagny, à moins de 2 minutes en voiture de la rocade Amiens sud-est et de la gare de Longueau, venez découvrir cette grande maison de famille non mitoyenne parfaitement entretenue construite en 2000 érigée sur une parcelle de plus de 1840 m². Ce bien autonome de plain-pied se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 80 m² équipée d'une cheminée feu de bois à foyer fermé, d'une cuisine aménagée-équipée DECLE ouverte sur le jardin, la terrasse ainsi que la véranda, une buanderie, une chambre de 15 m², une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, un toilette séparé avec lave-mains. Le palier du premier étage avec sa hauteur sous plafond incroyable dessert 2 chambres, un salon mezzanine confortable pour de belles soirées ciné ainsi qu'une pièce de jeux par exemple de plus de 60 m² (possibilité de créer aisément une 4ème chambre). Ce beau bien propose 221 m² habitables (240 m² au sol) sur un vaste sous-sol complet pouvant contenir facilement 3 grosses voitures avec porte de garage motorisée. Très beau jardin clos, parfaitement arboré et piscinable avec portail d'entrée électrique. Nombreuses places de stationnement sur la parcelle. Chaudière à condensation au gaz installée en Juillet 2019. Fenêtres double vitrage avec volets électriques. Taxe foncière 2025 : 2779 €. Alarme en place. Tout à l'égout. Vidéos sur demande. Vente finale souhaitée pour Juin 2026. Appelez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 311055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
