Epinay sur Seine – 4 pièces avec balcon - Parking
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Superbe T2/T3 en duplex refait à neuf Quartier recherché
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T2 de 45m² avec un balcon et un parking
Découvrez ce T2 de 45 m², niché au 4ᵉ étage de la résidence BLACKSHINE (2024), à l'architecture contemporaine et élégante. Lumineux avec ses grandes portes-fenêtres, il offre une vue dégagée. Ses atouts : • Charges maîtrisées : 145 €/mois tout inclus (chauffage, eau chaude et froide) • Excellente note énergétique B (immeuble neuf sous garantie décennale) • Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée • Petit balcon agréable • Salle de bain moderne avec WC • Place de parking privative • Résidence sécurisée, bien entretenue avec digicode et interphone Un emplacement idéal : • À 1 minute des bus (177, 277, 366, 138) et du RER C – Les Grésillons • Commodités à proximité : supermarché G20 à 6 minutes à pied • Quartier résidentiel calme et recherché Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour une visite rapide. Cette annonce référence 317960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 736,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
