APPARTEMENT 3 Pièces lumineux avec balcon + place de parking

Secteur Moulin Galant, Appartement 3 pièces très lumineux avec ascenseur de 51m2 fonctionnel, bien agencé situé dans une copropriété récente et au calme à 8min de la Gare de Moulin Galant. Cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié et sa praticité au quotidien. Il offre un cadre de vie moderne et confortable. L'accès de l'immeuble se fait par un double sas sécurisé équipé d'un interphone vidéo. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour très lumineux avec une cuisine américaine aménagée, équipée, meublée réalisés sur mesure. Le séjour donne accès à un balcon exposé plein sud sans aucun vis à vis, permettant d'être en extérieur en toute intimité. La partie nuit est composée de 2 chambres avec dressing. Une salle de bain avec carrelage au sol ainsi qu'un WC individuel avec carrelage. Côté stationnement une place de parking située au sous-sol complète ce bien. Un local pour vélo est disponible en RDC. Les +++ : - Très bonne situation géographique, environnement très calme en bordure de l'Essonne et parc de 14000² avec jeux pour enfant - Appartement très bien entretenu sans travaux à prévoir - Copropriété saine avec aucune procédure en cours - Gare RER D Moulin Galant à 8min à pied (45min de Paris) - Maillage de bus complet avec un arrêt de bus à 2 min à pied - Proche de toutes commodités à pied, boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, restaurant … - Proche des axes routiers A6, N104, N7 - 2 crèches privées et une MAM (Maison assistante maternelle) à 5 min - Etablissements scolaires, maternel, primaire, collège à 10 min et lycée à 15/20 min - Hôpital Sud Francilien à 10min - Aéroport d'Orly à 25min - Centre commercial Villabé et sa zone commercial à 5 min / SPOT (Evry2) à 10 min / Westfield Carré Sénart à 15min - Zone commerciale Marque Avenue à 10min / Zone commerciale de Mennecy Intermarché à 9min - LIDL situé sur la N7 à 5min - Zone sous livraison 'Pic Nic' sans frais (très pratique) - Salle de sport ouverte 24h/24 7/7 à 10min A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 175 Cette annonce référence 314943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATHLYN LE CLÖEREC (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92520687200010. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 326,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr