Comme une maison en ville avec jardin & terrasse – Nice Chambrun

Nice

Prix de vente4300005972.222222222223 /m²

Les caractéristiques

72 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1970Construction

Description

Comme une maison en ville, 72 m² habitables + 57 m² d'extérieurs privatifs Près de 129 m² d'espace de vie entre intérieur, jardin et terrasse. À Nice Haut Chambrun, découvrez un appartement rare offrant une véritable qualité de vie entre appartement et maison. Situé dans une résidence recherchée, sécurisée avec ascenseur, ce lumineux 3 pièces traversant séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses magnifiques extérieurs privatifs. Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par une terrasse idéale pour vos repas, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. L'espace nuit propose deux chambres confortables ouvrant sur un jardin privatif, véritable atout rare sur le secteur et source d'une qualité de vie exceptionnelle. Une configuration rare permettant de profiter d'un jardin et d'une terrasse tout en bénéficiant des avantages d'une résidence sécurisée. L'appartement comprend également : séjour avec cuisine ouverte 2 chambres dressing salle d'eau wc indépendant avec fenêtre cave ascenseur grand box fermé en supplément Les atouts qui font la différence : 57 m² d'extérieurs privatifs appartement traversant et lumineux véritable esprit “maison en ville” vue dégagée avec aperçu mer résidence sécurisée avec ascenseur tramway et commerces à proximité parc Chambrun à quelques minutes à pied quartier résidentiel recherché : Haut Chambrun / Bas Gairaut Un bien rare pour les acquéreurs recherchant lumière, calme, extérieur et qualité de vie. À découvrir rapidement. Françoise Popa Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 90 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Nice

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74m²

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Au calme absolu, au sein d'une jolie copropriété bien entretenue et sécurisée du quartier résidentiel de Cimiez, découvrez cet appartement contemporain d'environ 55 m², actuellement configuré en 3 pièces, s'ouvrant sur un vaste jardin privatif de 160 m², soigneusement complanté d'essences méditerranéennes. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une très grande chambre, ainsi que d'un espace bureau pouvant facilement faire office de chambre d'appoint, le tout avec un accès direct au jardin. Une salle de douches à l'italienne moderne et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Le véritable atout de ce bien réside dans son exceptionnel espace extérieur, entièrement aménagé et pensé pour une utilisation optimale tout au long de l'année. Vous profiterez d'une spacieuse cuisine d'été sous auvent, idéale pour recevoir, d'un agréable espace dinatoire, ainsi que d'un coin salon confortable dédié à la détente et au farniente. Pour un confort de vie optimal, l'appartement est équipé de la climatisation, de la fibre optique et d'un système d'arrosage automatique pour le jardin. En complément, la possibilité d'acquérir un garage avec sa cave vient renforcer l'aspect pratique de ce bien. Rare sur le secteur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des transports et des commerces. Il présente également un beau potentiel d'aménagement, tant intérieur qu'extérieur, permettant de l'adapter selon vos envies. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 337859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 246 Charges prévisionnelles annuelles : 4 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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