COUP DE COEUR

Hyères

Prix de vente2460003153.846153846154 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

4Étages

1970Construction

Description

A HYERES, dans un secteur recherché, Venez découvrir ce bel Appartement T4 spacieux, idéalement situé et très lumineux, à rénover au 3è Etage sur 4 avec ascenseur, comprenant une entrée, un grand salon-séjour ouvert sur un balcon terrasse, 2 chambres avec possibilité d'une 3è chambre, un débarras, une cuisine ouverte sur une loggia, une salle de bains et un WC séparé. Places de stationnement libres dans la copropriété. Je reste à votre disposition pour organiser une visite de ce bien Cette annonce référence 332253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE JANNIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 51375851600019. Prix du bien : 246 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 6,96 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Hyères

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Hyères Ouest Local commercial avec cave 50m2 environ

94m²

Secteur Ouest, local commercial 94m2 en RC ( accès PMR ) aménagé en plusieurs espaces, espace d'accueil et salles attenantes avec points d'eau ( convient parfaitement pour professions libérales ), vitrine 4m sur rue, parfait état , complétés par un local type cave de 27 m2 en sous-sol ( sain, sans humidité ) avec électricité. Libre immédiatement, loyer acquitté par ancien locataire 1236EUR en 2025, charges mensuelles 245EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Hyères proche centre-ville T3 transformé en grand T2 de 66.5

66m²

À vendre : Appartement T3 transformé en grand T2 traversant à Hyères-les-Palmiers, proche du centre-ville Situé à quelques pas du centre-ville de Hyères, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Caractéristiques : Séjour spacieux de 31 m2 ouvrant sur une terrasse avec store banne exposée plein ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Cuisine indépendante et pratique, avec une buanderie séparée. Chambre de 18.87 m2 avec sa propre salle de bain, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. WC indépendant pour plus de confort. L'appartement est également équipé de la climatisation réversible et de la fibre optique. Annexes : Double garage de 24.25 m2 avec portes électriques en sous-sol, offrant un grand espace de rangement. Cave privative. Appartement très bien entretenu ! Eau froide comprise dans les charges. Ce bien rare à Hyères saura répondre à toutes vos attentes pour un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour découvrir ce bien et son potentiel ! À visiter rapidement ! Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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