Hyères proche centre-ville T3 transformé en grand T2 de 66.5

Hyères
Hyères proche centre-ville T3 transformé en grand T2 de 66.5 - photo 1
Prix de vente2520003818.181818181818 /m²

Les caractéristiques

66 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
3Étages
1989Construction

Description

À vendre : Appartement T3 transformé en grand T2 traversant à Hyères-les-Palmiers, proche du centre-ville

Situé à quelques pas du centre-ville de Hyères, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur.

Caractéristiques :

Séjour spacieux de 31 m2 ouvrant sur une terrasse avec store banne exposée plein ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées.

Cuisine indépendante et pratique, avec une buanderie séparée.

Chambre de 18.87 m2 avec sa propre salle de bain, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.

WC indépendant pour plus de confort.

L'appartement est également équipé de la climatisation réversible et de la fibre optique.

Annexes :

Double garage de 24.25 m2 avec portes électriques en sous-sol, offrant un grand espace de rangement.

Cave privative.

Appartement très bien entretenu ! Eau froide comprise dans les charges.

Ce bien rare à Hyères saura répondre à toutes vos attentes pour un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour découvrir ce bien et son potentiel !

À visiter rapidement !

Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Hyères

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
126 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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HYÈRES - T3 DE 68.63M2 AVEC LOGGIA FERMÉE - STATIONNEMENT -
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A quelques minutes à pieds du Centre-Ville de Hyères, découvrez ce charmant appartement 3 Pièces situé au 2ème étage, sans ascenseur, d'une copropriété de caractère. Bénéficiant d'une jolie vue dégagée exposée au Sud, il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour ouvrant sur des balcons, un coin cuisine semi-ouvert, deux chambres, un dressing, une salle de bains et WC séparés. L'appartement est en bon état général, et offre également des espaces de rangements annexes tels que : un cellier sur le palier ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée. Les charges de copropriété s'élèvent à 120EUR/mois comprenant notamment la consommation d'eau et l'entretien des parties communes. En résumé, un appartement agréable et fonctionnel, idéalement situé à proximité du Centre-Ville. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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HYERES CENTRE : Appartement T4 de 86 m2,exposé EST et SUD vous séduira par sa luminosité et ses espaces. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec ascenseur, fermée et sécurisée. Il comprend : Une grande entrée avec un placard, Un espace de vie lumineux avec un salon/séjour et une cuisine équipée indépendante. Un coin nuit composé de trois chambres confortables, avec placards, une salle d'eau, et un WC indépendant. Un grand garage (en supplément), une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, il est idéalement situé à 5 minutes à pied du centre ville, avec un accès facile aux commerces, aux écoles, aux arrêts de bus et axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité ! Travaux de remise aux goût du jour à prévoir. Cette annonce référence 347841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042. Prix du bien : 234 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires TTC : 6,36 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 452,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2520003 818 €/m²