Appartement 47 m2 vue mer

Hyères

Prix de vente2790005936.170212765957 /m²

Les caractéristiques

47 m²Surface

2Pièces

1Chambre

5Étages

1982Construction

Description

Appartement de 47 m2, idéalement situé à 1 minute à pied du Port de Hyères, de ses restaurants, et commerces.

Avec une sublime terrasse de 16 m2, orientée Est, venez découvrir ce spacieux appartement, au 1er étage d'une résidence de 5 étages, avec ascenseur.

Proche des commodités, de l'aéroport, de l'hippodrome et des plages.

Qu'il s'agisse d'un pied à terre ou d'un investissement locatif, ne tardez pas pour une visite.

Atouts :

- Résidence sécurisée avec système de surveillance, Digicode, et ascenseur.

- Calme

- Fenêtres PVC, Volets roulants

- Appartement lumineux

- Chauffage individuel

- Excellent DPE

Pour plus d'informations, une visite, ou une vidéo, me contacter au 06.19.94.62.19

Cette annonce référence 341274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMEON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 48985626000018.

Prix du bien : 279 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 3 168,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026

CLASSE ÉNERGIE : C (177 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (6 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Hyères

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

177 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Pour investissement locatif, rentabilité 5.11%, revenus annuels 14.952 EUR, maison construite en 1988, 4 pièces, 78 m² habitables répartis sur 2 niveaux, mitoyenneté sur 1 côté, avec un jardin d'environ 250 m². Le logement se compose de : - En rez-de-chaussée : une entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine séparée, WC, une chambre, - À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC. En annexe : un garage. Chauffage individuel électrique, climatisation. Le bail en cours, signé en 2023, prendra fin en 2029, locataires sérieux à jour de leurs paiements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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