Maison - 4 Chambres - Dont 1 Suite parentale - Cellier - Garage - Jardin - Terrain de pétanque - Au cœur du village

Chuzelles

Prix de vente4300003583.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

5Pièces

4Chambres

576 m²Terrain

2016Construction

Description

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cette très jolie maison située au cœur Chuzelles. Parfaite pour une famille, cette propriété offre une grande surface habitable et un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Le cadre de vie agréable de Chuzelles, avec ses commerces de proximité, école et accès rapide aux grands axes routiers saura vous séduire. ️Disposition : Au RDC : - Entrée avec placard : 3,16m² - Pièce de vie avec cuisine entièrement équipée : 45,50m² - Cellier : 3m² - WC séparés - Garage : 17m² À l'étage : - 1 suite parentale avec salle d'eau,WC et dressing : 20m² - 3 chambres avec placard et dressing : 16,62m²-11,20m²-11m² - Salles de bains avec WC ️Caractéristiques du bien : - Année de construction : 2016 - Surface habitable de 120m² - Surface totale de 138m² - Chaudière gaz - Fenêtres PVC double vitrage - Volets bois et PVC roulants manuels - Abri jardin - Terrain de pétanque - Lotissement calme et prisé - 27 lots - Charges de 120€/an comprenant entretien des extérieurs et assurance - Taxe foncière de 1 300€ - Fibre - DPE 90 (C) GES 18 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1 120 € et 1 570 € par an (années de références 2020, 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Localisation

Chuzelles

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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Maison 4 chambres vue dégagée

126m²

Située dans un environnement paisible et en pleinne verdure, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal et un fort potentiel, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Édifiée sur une parcelle arborée de 805 m2, elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son environnement verdoyant, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie ouverte orientée Sud-Est, composée d'un séjour avec terrasse attenante, d'une salle à manger et d'une cuisine conviviale, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC et un garage équipé d'une prise pour véhicule électrique, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres dont deux avec placards intégrés, offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille. Côté prestations : double vitrage bois, chaudière gaz à condensation, poêle à bois, production d'eau chaude par chaudière. Localisation idéale : Bus lignes 15 et 18 à 2 minutes à pied Gare d'Irigny à 10 minutes à pied Écoles et centre du village accessibles à pied également Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison - 4 Chambres - Cellier - Buanderie - Sous sol complet - Cave - Garage - Jolie vue dégagée

128m²

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison individuelle en bout d'impasse et au centre de Serpaize, de plain-pied, 4 chambres, sur sous sol complet qui permet un fort potentiel supplémentaires d'aménagement. Vous serez seduit par sa très jolie vue dégagée dont vous pourrez profiter depuis sa grande terrasse et ses volumes généreux. Un bien idéal qui permet encore beaucoup de possibilités ! **Au rez-de-chaussée** : - Entrée avec placard : 8,50m² - Cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur salon : 13,60m² - Salon et Salle à manger : 32m² - Cellier - Salle d'eau avec double vasque et double douche - 4 Chambres avec placards muraux : 11m²- 11,30m²- 11m²- 12m² - Dressing : 4,70m² - WC séparés **Au sous-sol** : - Buanderie : 8m² - Garage : 40m² - Cave : 7m² - Atelier : 35m² - Pièce supplémentaire/ salle de jeux/ chambre : 19m² - Bureau avec rangements : 14m² **Les caractéristiques de ce bien** : - Maison individuelle de plain pied de 1995 - Hors lotissement/ hors copropriété - Surface de 128 m² environ - Parcelle de 1580 m² piscinable ( sous acceptation de la mairie) - Sous-sol complet - Possibilité d'ouvrir la cuisine, ce qui permet de bénéficier d'une pièce de vie de 53m² - Cuisine avec terrasse - Double vitrage bois, volets en PVC de 2025 et volet électrique sur la baie vitrée dans la pièce de vie - Chauffage au sol par chaudière fioul - Nombreux rangements - A proximité à pied des écoles et des commerces - Taxe foncière de 1600 € - DPE 153 (D) GES 38 (D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2340€ et 3220€ (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

visite virtuelle à 360 sur le site ''jeancrimmo''

142m²

Estrablin, à moins de 10 minutes de Vienne *** Visite Virtuelle à 360°. Photos HD. Plan. Annonce détaillée. Tapez 'jeancrimmo' dans votre barre de recherche *** À vendre, au calme, sur la commune d'Estrablin. Maison entièrement rénovée comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, sur un terrain aménagé de 1 225 m², se trouvent un bassin, un jardin japonais, une terrasse avec un SPA et un abri de jardin. À l'arrière, un très beau coin salon extérieur ainsi qu'une cuisine d'été sous abri. Fenêtres PVC et baies vitrées alu, Chauffage : poêle à bois (14kw), pompe à chaleur air-eau (radiateur), climatisation à l'étage Panneaux solaire 3kw (utilisation et revente) Transport scolaire devant la maison Cette annonce référence 336281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-CHRISTOPHE SOUGEY FILS (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 81178247300011. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison - 4 Chambres - Mezzanine - Garage - Jardin - Piscine - Jolie vue dégagée

170m²

Découvrez cette magnifique maison de 4 chambres située à Serpaize, offrant un cadre de vie exceptionnel avec sa superbe vue et son terrain paysagé de 1550 m². Construite en 1993, ce bien d'une surface habitable de 170 m² est en excellent état et propose des prestations de qualité. Vous apprécierez les moments agréables en famille ou entre amis au bord de la piscine dans un cadre bucolique. Vous recherchez une maison sans travaux et pleine de charme, ce bien est fait pour vous ! ️Au RDC : - Entrée avec placard : 8m² - Pièce de vie baignant de lumière avec accès direct au jardin et vue piscine : 42m² - Cuisine spacieuse semi ouverte : 18m² - 3 chambres avec placard : 12,5m²-12,5m²-11m² - Salle de bain avec douche et baignoire : 10m² - WC séparés - Buanderie : 8,55m² À L'étage : - Grande mezzanine : 29m² - Chambre : 14m² - Grenier aménageable ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle très lumineuse de 1993 en parfait état - Garage avec porte motorisée pour 2 voitures - Portail électrique - Chauffage au sol via pompe à chaleur air/eau - Climatisation réversible dans la pièce de vie de 2020 - PVC double vitrage, volets roulants électriques sur pièce de vie, cuisine et manuels dans les chambres - Isolation combles pièce de vie en 2022 - Piscine 8×4 avec bâche à barre, possibilité d'être chauffée - Pergola - Abri jardin - Vidéosurveillance extérieur - Taxe foncière de 1538€ - Fibre - Jardin paysagé avec arbres fruitiers Reliée au tout-à-l'égout - DPE 114(C) GES 4(A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1590€ et 2200€ par an (années de références 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

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142m²

*** Visite Virtuelle à 360°. Photos HD. Plan. Annonce détaillée. Tapez 'jeancrimmo' dans votre barre de recherche *** À vendre, au calme, sur la commune d'Estrablin. Maison entièrement rénovée comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, sur un terrain aménagé de 1 225 m², se trouvent un bassin, un jardin japonais, une terrasse avec un SPA et un abri de jardin. À l'arrière, un très beau coin salon extérieur ainsi qu'une cuisine d'été sous abri. Fenêtres PVC et baies vitrées alu, Chauffage : poêle à bois (14kw), pompe à chaleur air-eau (radiateur), climatisation à l'étage Panneaux solaire 3kw (utilisation et revente) Transport scolaire devant la maison Cette annonce référence 334866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-CHRISTOPHE SOUGEY FILS (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 81178247300011. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison - 3 Chambres - 1 Bureau - Garage à motos - Jardin - Place de stationnement - Au cœur de la ville - Proche commodités

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La Team MAUGÉ vous propose une magnifique maison spacieuse, très lumineuse et en parfait état, située dans un très joli lotissement en plein cœur de Saint-Pierre-de-Chandieu. Profitez de la proximité avec la nature tout en étant à quelques pas des commodités locales. Cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial où vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises. Entièrement rénovée, vous serez charmé par son poêle à bois, son travertin et sa luminosité. Son petit jardin cocooning permet de profiter de l'extérieur, au calme absolu et sans aucun vis à vis. ️Rez de chaussée : - Entrée - Pièce de vie avec quadruple exposition et sol en travertin : 45,40m² - Wc - Bureau : 7,44m² - Garage à moto ou atelier : 8,46m² ️À l'étage : - Chambres : 9,57m²_10, - Grand dressing familial sur le dégagement - Suite parentale avec dressing et salle d'eau : 15,59m² - Salle de bains avec wc : 4,42m² ️Caractéristiques du bien : - Maison mitoyenne construite en 1982 - Surface habitable : 94,63m² - Parcelle de 126m² - Garage à motos ou atelier avec porte motorisée - 1 place de stationnement devant la maison - Exposition jardin Sud - Rénovation complète de la maison sur ces dernières années au niveau du sol, des peintures, de la cuisine, de la salle de bains.... - Fenêtres en double vitrage pvc de 2007 avec volets bois battants en parfait état - Chauffage par poêle à bois jotul (flamme verte) et chaudière au gaz de 2023 - VMC simple flux de 2023 - Débords de toit en pvc et Tuiles en terre cuite - Lotissement au calme absolu avec petite place au centre pour partager des moments conviviaux et que les enfants puissent jouer ensemble - Lotissement de 41 lots avec places visiteurs - Charges de lotissement de 120€/ an comprenant les assurances du lotissement et l'entretien des espaces verts - À proximité immédiate des commerces, écoles et parcs verdoyants, ainsi que des grands axes autoroutiers - Taxe foncière : 1100€ - DPE 180 (D) GES 29 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1410€ et 1960€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Saint-Pierre-de-Chandieu

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