Maison - 3 Chambres - Sou sol partiel - Buanderie - Garage - Jardin - Au calme

Mions

Prix de vente3350003221.153846153846 /m²

Les caractéristiques

104 m²Surface

4Pièces

3Chambres

504 m²Terrain

1986Construction

Description

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison individuelle de 3

chambres et grand garage située à Mions, en bout d'impasse. Ce bien saura vous séduire par son emplacement idéal au calme, son extérieur agréable et ses beaux volumes répartis sur deux niveaux. Son sous-sol partiel et sa pièce de vie

avec accès direct au jardin en font un lieu idéal pour des moments

conviviaux en famille. Vous recherchez une maison dans un cadre paisible ? Ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec placard

- Pièce de vie traversante est-ouest : 33m²

- Cuisine séparée : 14m² (possibilité d'ouverture sur séjour)

Au premier étage :

- 3 Chambres dont une avec placard : 12,40m²-11,50m²-9m²

- Salle de bains : 6m²

- WC séparés avec lave mains

- Dégagement avec placard très profond

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison individuelle de 1986

- Surface habitable de 104m² environ

- Surface totale de 150m² environ

- Parcelle de 504 m²

- Sous-sol partiel entièrement isolé avec espace buanderie et WC : 46m²

- Lotissement de 20 lots

- Charges de 180€/an comprenant entretien des espaces verts, assurance

- aucune procédure en cours

- Fenêtres en bois double vitrage, volets en bois

- Chauffage par radiateurs électriques et cheminée

- Taxe foncière de 1 579 €

- Fibre dans le lotissement

- Reliée au tout à l'égout

- DPE 283 (E) GES 10 (B)

- Estimation des dépenses énergétiques entre 2080€ et 2860€ par an

(année de référence 2023)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

À très vite !

Sandrine CUZIN

Agent Commercial Immobilier

RSAC 919 574 798 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000 €

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Le quartier

Mions

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

283 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMélissa BoulyVoir le profil

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75m²

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Idéalement situé, à proximité immédiate de la place Sathonay, venez découvrir cet appartement T4 au fort potentiel. Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine lumineuse avec espace buanderie, ainsi que d'un séjour de 20 m² avec alcôve, offrant de belles possibilités d'aménagement. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vous apprécierez sa double orientation, ainsi que sa hauteur sous plafond. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un projet de rénovation sur mesure. Contact : Elodie Besançon – 06 13 73 65 47 Classe énergétique : D Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours Charges mensuelles : -€ Prix de vente : 410000€ (honoraires à la charge du vendeur)

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