Acheter un bien immobilier à Chuzelles

La Team MAUGÉ vous propose ce très joli appartement en duplex situé au centre Chuzelles, donc proximité direct avec les commerces et les écoles. Vous serez séduit par sa luminosité, ses équipements fonctionnels et aucuns travaux à prévoir. Vous profiterez d'une place de parking privée et pouvez acquérir le garage en plus. Agencement: - Au rez-de-chaussée : - Entrée : 5,4m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 28m² - WC séparés - Terrasse de 10 m² - Au premier étage : - Salle de bains : 4m² - 2 Chambres avec placard mural : 13,75m²_9,21m² Caractéristiques de l'appartement : - Appartement duplex de 2015, aucun travaux à prévoir - Surface de 65 m² environ - 1 place de parking privée inclus - Garage de 16,50m² en SUS pour 15000€ TTC - Terrasse environ 10m² - 1er étage sans ascenseur - Double vitrage PVC, volets en bois coulissant - Chaudière gaz individuelle - Fibre - Visiophone - Copropriété de 9 lots - Charges de copropriété: 50€/mois comprenant entretien des communs, assurance... - Taxe foncière 789€ - DPE 106 (C) GES 21 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 590€ et 860€ par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Elodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose : Cette sublime villa d'architecte de 195m² édifiée sur un terrain de 1290m² avec piscine. Vous apprécierez ses volumes (séjour cathédrale), sa belle luminosité, le cadre de son terrain sans vis à vis et sa belle cave enterrée sur terre battue. Au rez-de-chaussée : - Entrée de 9,29m² - Salon/séjour cathédrale de 41,21m² - Cuisine séparée de 17,52m² - 2 chambres de 13,14 et 11,85m² - Salle de bains de 4,54m² - WC séparés - Cellier de 2,70m² - Chaufferie de 2,33m² - Buanderie de 25,58m² À l'étage : - Espace détente de 25,43m² - Bureau de 11,40m² - Balcon de 8,79m² (au sol) - Suite parentale de 36,32m² - Salle de bains de 9,52m² - 2nd WC séparés Au sous-sol : - Cave de 19,85m² (au sol) Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1990 - Superficie de 195,49m² - Superficie au sol de 261,31m² - Terrain de 1290m² - Menuiseries double vitrage bois - Volets roulants électriques solaires - Chauffage au sol par pompe à chaleur (rdc) - Convecteurs à l'étage via la pompe à chaleur - Pompe à chaleur de 2022 - Suite parentale climatisée - Cheminée (salon/séjour) - Visiophone, alarme volumétrique - Piscine avec pointe en diamant au sel - Pool house avec WC séparés - Puits perdu, cuve de rétention de 10m3 - Assainissement : tout à l'égout sur fosse - Taxe foncière de 2169€ - DPE 137 (C), GES 4 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2040€ et 2820 par an (années de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Elodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère