Acheter un bien immobilier à Serpaize

À quelques minutes de Vienne, la Team MAUGÉ vous présente ce charmant duplex en pierre, idéalement situé dans le charmant village de Jardin. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et sans vis-à-vis. Vous apprécierez son petit extérieur, parfait pour des moments de détente en toute intimité. À l'intérieur, : 3 chambres et une pièce dressing viennent compléter les espaces de vie, ajoutant une touche de praticité appréciable. Si vous recherchez un lieu de vie paisible, alliant charme et fonctionnalité, cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Salon/ Salle à manger : 36,2m² - Cellier : 2,56m² - Cuisine : 16,33m² - WC séparés : 1,69m² - Terrain : 63m² À l'étage : - Dégagement : 15,92m² - Dressing : 10,88m² - Salle de bains : 8,61m² - Chambres : 13,29m²_9,54m²_12,01m² - Pièce aveugle : 15,38m² - WC séparés : 2,46m² Les caractéristiques de ce bien : - Année de construction : avant 1950 - Maison en copropriété de 3 lots - Surface habitable de 145m² - Terrain de 63m² - Système de chauffage : Chaudière Gaz - Double vitrage PVC avec Volets en PVC - Fibre - Exposition : Sud-Ouest - Taxe foncière : 737€ - Charges de copropriété : 251€ annuelle - Stationnement libre - DPE 102 (C) GES 20 (C) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1130€ et 1560€ Année de référence 2021 - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ la somme de 48€ d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Pour votre parfaite information, il est tout à fait possible d'avoir une 4ème chambre. Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier À très vite ! La Team Maugé Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose en exclusivité ce bien aux prestations rares, entièrement refait à neuf. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Spacieux et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'un agencement intelligent sans aucune perte de place. Vous découvrirez de grandes chambres confortables, dont une magnifique suite parentale alliant intimité et élégance. Des finitions haut de gamme sans aucun travaux à prévoir! Situé à Vienne, dans un environnement sécurisé, il offre une vue dégagée et une atmosphère sereine. Un bien rare pour une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie unique. Agencement : - Au rez-de-chaussée : - Entrée 2,53 m² - Buanderie 0,84 m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 41,08m² - WC séparés 1,41 m² - Au premier étage : - Dégagement : 3,91 m² - Suite parentale avec dressing et salle d'eau : 26,61 m² - Chambre 2 avec placard mural : 17,59m² - Buanderie : 1,44 m² - Bureau avec grand placard mural : 10,12 m² - Salle de bains : 4,25 m² - WC séparés : 1,23 m² Caractéristiques de cet appartement: - Appartement au 3ème et dernier étage - Immeuble d'avant 1948 - Copropriété de 10 lots (régie Immo de France) - Charges de copropriété de 1320 € annuelles comprenant les charges communes, frais fixes et fonds de travaux - Résidence sécurisée - Interphone - Surface de 111 m² - Chauffage par chaudière à gaz individuelle récente (de 2016) - Fenêtres en double vitrage PVC (moustiquaires pièce de vie et sur la suite parentale) - Volets roulants manuels - VMC : changée en 2022 - Stationnement libre au pied de l'immeuble - Bus de ville au pied de l'immeuble - Vue dégagée - Raccordée à la fibre - Taxe foncière de 972 € - DPE 74 (C) GES 14 (C) - Estimation des coûts annuels entre 870 € et 1220 € ( Année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1300 € environ d'électricité et de gaz par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Procédure en cours payée par les propriétaires actuels (rien de voté en plus) Nous vous remercions de contacter Sabrina exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose : Sur la commune prisée de Seyssuel, venez découvrir la résidence ''Le COMPENDIUM'' et ce très bel appartement T4 en rez-de-jardin idéalement exposé Sud-Ouest, au cœur d'une petite copropriété à taille humaine de 12 logements. Frais de notaire réduits, éligible Pinel et PTZ (jusqu'à fin décembre 2024). Les superficies en détail : - Entrée de 8,40m² - Pièce de vie de 32,90m² - Chambre 1 de 11,65m² - Chambre 2 de 10,80m² - Chambre 3 de 10,80m² - Salle d'eau de 5,30m² - Buanderie de 2, 55m² - WC séparés Les caractéristiques techniques : - Superficie de 85,20m² - Terrasse de 9m² et jardin de 68m² - Chauffage gaz de ville (plancher chauffant) - Chaudière murale + eau chaude instantanée - Carrelage en 60x60 (pièce de vie) - Chappe béton dans les chambres - Terrasse sur dalles - Menuiseries PVC double vitrage - Ouvrants à la française - Volets roulants électriques + centralisation - Place de parking privative - Garage possible (en sus) - Pré installation pour charge véhicule électrique (IRVE) - DPE vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous vous remercions de contacter Élodie exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 11/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose en EXCLUSIVITÉ : Sur la commune prisée de Seyssuel, venez découvrir la résidence ''Le COMPENDIUM'' et ce très bel appartement T4 en rez-de-jardin, au coeur de cette copropriété à taille humaine de 12 logements. Les superficies en détail : - Entrée de 10,70m² - Pièce de vie de 30,70m² - Chambre 1 de 12,45m² - Chambre 2 de 9,60m² - Chambre 3 de 9,90m² - Salle d'eau de 5,50m² - Buanderie de 2m² - WC séparé Les caractéristiques en détail : - Superficie de 83,60m² - Jardin de 68m² - Chauffage gaz de ville (plancher chauffant) - Chaudière murale + eau chaude instantanée - Carrelage en 60x60 (pièce de vie) - Chappe béton dans les chambres - Terrasse sur dalles - Fenêtres PVC double vitrage - Ouvrants à la française - Volets roulants électriques + centralisation - Place de parking privative - Garage possible - Pré installation pour charge véhicule électrique (IRVE) - DPE vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous vous remercions de contacter Élodie exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€TTC ! Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose ce superbe appartement l'architecture contemporaine comprenant 2 chambres et un jardin privatif situé à Vienne. Cet appartement sans aucun travaux à prévoir saura vous séduire par ses 3 terrasses privées, ses finitions modernes et sa luminosité. Son emplacement en rez-de-chaussée avec un accès direct à l'extérieur vous promet des instants conviviaux en famille ou entre amis. Vous cherchez un havre de verdure dans un environnement urbain, avec des prestations de qualité, du stationnement et proche des gares et commodités ? Ce bien est fait pour vous ! Agencement: - Entrée : 4,9 m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 28,5 m² - Salle de bains : 4,3 m² - Chambre 1 avec placard mural : 14,7 m² - Chambre 2 avec placard mural 9,05 m² - WC séparés : 2,11 m² - 3 Terrasses dont une couverte et une avec un store banne électrique Les caractéristiques de ce bien : - Appartement de 2021 - Surface de 67 m² environ - Jardin privatif de 74 m² - Exposition ouest - Ascenseur - Appartement en rez-de-chaussée - Place de stationnement privatif - PVC double vitrage, Bois double vitrage - Volets roulants électriques - 3 terrasses dont 2 couvertes - Chaudière gaz individuelle à condensation - parquet stratifié dans les chambres - Salle de bains équipée - Taxe foncière : 1138 € - Charges de copropriété : 80 € / mois (incluant ménage du hall, entretien des espaces verts, électricité des parties communes, entretien des chaudières...) - Nombre de lots : 122 - DPE 64 (B) GES 15 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 455.53€ (année de référence 2015) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1300 € d'électricité et de gaz par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous présente cette charmante maison en pierre, idéalement située dans le charmant village de Jardin. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et sans vis-à-vis. Vous apprécierez son petit extérieur, parfait pour des moments de détente en toute intimité. À l'intérieur, : 3 chambres et une pièce dressing viennent compléter les espaces de vie, ajoutant une touche de praticité appréciable. Si vous recherchez un lieu de vie paisible, alliant charme et fonctionnalité, cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Salon/ Salle à manger : 36,2m² - Cellier : 2,56m² - Cuisine : 16,33m² - WC séparés : 1,69m² - Terrain : 63m² À l'étage : - Dégagement : 15,92m² - Dressing : 10,88m² - Salle de bains : 8,61m² - Chambres : 13,29m²_9,54m²_12,01m² - Pièce aveugle : 15,38m² - WC séparés : 2,46m² Les caractéristiques de ce bien : - Année de construction : avant 1950 - Maison en copropriété de 3 lots - Surface habitable de 145m² - Terrain de 63m² - Système de chauffage : Chaudière Gaz - Double vitrage PVC avec Volets en PVC - Fibre - Exposition : Sud-Ouest - Taxe foncière : 737€ - Charges de copropriété : 251€ annuelle - Stationnement libre - DPE 102 (C) GES 20 (C) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1130€ et 1560€ Année de référence 2021 - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ la somme de 48€ d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Pour votre parfaite information, il est tout à fait possible d'avoir une 4ème chambre. Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier À très vite ! La Team Maugé Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 16/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison individuelle, très bien entretenue, de plain-pied avec 3 chambres située en plein coeur du joli village de Luzinay. Ce bien en excellent état général et très lumineux vous séduira par son immense extérieur agréable et verdoyant. Après quelques travaux de remise au goût du jour, cette maison familiale, fonctionnelle et chaleureuse vous permettra de profiter de beaux moments partagés avec vos proches. Vous cherchez un bien proche de toutes les commodités, très bien suivie, avec un grand jardin ? Venez visiter cette maison sans tarder. ️ Disposition : - Entrée avec rangement - Pièce de vie très lumineuse, refaite cette année, avec poêle à bois, climatisation et cuisine équipée : 44m² - Chambres avec beau parquet massif et placards muraux : 9,13 m²_10 m²_ 11 m² - Salle d'eau avec espace machine à laver : 5,61m² - WC séparés Les caractéristiques de ce bien: - Maison de 1982 au calme absolu - Surface de 90 m² de plain-pied - Parcelle de 1015m² piscinable - Chalet en bois de stockage - Garage avec porte manuelle, espace atelier et mezzanine : 23m² - Portail manuel - Fenêtres en double vitrage PVC (intérieur blanc, extérieur bois) - Volets battants en bois, volet roulant solaire dans la cuisine - Chauffage par poêle à bois, radiateurs électriques et climatisation - Isolation de la toiture de 2015 - Faîtage du toit refait à neuf - Ballon d'eau thermodynamique de 2023 - Vmc solaire 2023 - Tableau électrique refait à neuf - Maison hors lotissement, hors copropriété - Fibre - Taxe foncière d'environ 1000 € - DPE 198 (D) GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1260 € et 1760 € par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 150 € d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 30/06/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose ce très joli appartement de 1 chambre avec grand balcon et double garage, idéalement situé à Serpaize, à deux pas des commerces et des écoles. Cet appartement, très bien agencé et lumineux, est situé au 1er étage avec ascenseur. Idéal pour un premier achat ou pour des investisseurs ! Agencement : - Entrée avec placard : 4,2m² - Pièce de vie : 25m² - Chambre avec placard mural : 12m² - Salle de bain et WC : 5,2m² - Balcon : 9,50m² Les caractéristiques de ce bien : - Appartement de 2017 (sous décennale jusqu'en 2027) - Au 1er étage avec ascenseur - Surface de 46m² environ - Grand balcon de 9,54 m² - Garage pour 2 voitures en SUS pour 15000€ TTC - Local à vélo - Copropriété de 20 lots, 50 € de charges par mois comprenant entretien des communs - Aucun travaux à prévoir - Chaudière gaz individuelle - Visiophone - Alarme - Fibre dans l'immeuble - Taxe foncière de 572 € - DPE 79 (C), GES 14 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 400€ et 580€ par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de caractère, idéalement situé en plein cœur de Vienne. Offrant 3 chambres et un bureau(pouvant être une 4eme chambre), ce bien allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Vous serez séduits par ses volumes, son ambiance empreinte d'histoire, ainsi que par ses prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, chaudière individuelle au gaz, et volets roulants manuels. Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Amateurs d'authenticité et d'architecture début XXe siècle, ce bien est fait pour vous ! Agencement : - Entrée 9,76 m² - Cuisine séparée 9,95 m² - Salon 20,57 m² - Salle à manger 11,38 m²( ou chambre 4) - Chambre 1 19,39 m² - Chambre 2 12,64 m² - Chambre 3 15,9 m² - Dressing 3,31 m² - Salle d'eau 10 m² - WC séparés 2,39 m² Caractéristiques de l'appartement: - Appartement de la fin du 19ème - Surface de 119 m² - 3 chambres et 1 bureau (ou 4 chambres) - Situé au 1er étage sur 4 - Copropriété de 18 lots d'habitations - Charges : 1700 € - Raccordé à la fibre - PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Triple exposition est, sud et ouest - Chauffage par chaudière gaz individuelle - Taxe foncière de 1037€ - DPE 230 (E) GES 50 (E) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2410 € et 3300 € par an (année de référence 2021,2022,2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1500 € d'électricité et gaz par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Située à Jardin, à quelques minutes de Vienne, la Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de 3 chambres, avec la possibilité d'en faire une 4ème, avec beaucoup de caractère. Cette maison en fond d'impasse, au calme absolu vous séduira par sa magnifique vue, son paysage verdoyant et son environnement en plein cœur de la campagne. Ses beaux volumes, son potentiel indéniable, et son cadre exceptionnel vous permettront de partager de beaux moments en famille où chacun aura son espace. Vous recherchez un havre de paix au calme absolu ? Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée avec rangement - Cuisine équipée : 11m² - Pièce de vie avec cheminée : 32m² - Chambres avec placards muraux : 11,89m²_11m² - Salle de bains avec douche, baignoire et double vasques : 9m² - WC séparés À l'étage : - Espace bureau, ou chambre : 24m² environ - Chambre avec cheminée : 25m² environ - Potentielle salle d'eau à créer (arrivée d'eau et évacuation existantes) : 11m² environ Au sous-sol : - Grand garage avec porte motorisée : 60m² - WC - Buanderie : 15m² - Cave : 11,26m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1990 - Surface de 140m² environ - Parcelle de 1765m² - Sous sol complet avec grand garage spacieux - Jolie vue et environnement très au calme - Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants solaires de 2019 - Chauffage par pompe à chaleur, cheminée au bois à foyer fermé et climatisation dans la pièce de vie - Électricité refaite - Assainissement par micro station d'épuration de 2019 - Centre du village et commerces à 2km - Ecole maternelle et primaire dans le village - Taxe foncière de 1390€ - DPE 128 (C) GES 4 (A) - Estimation des coûts annuels d'énergie consommation pour le logement comprise entre 1380€ et 1940€ (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 26/06/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cette très jolie maison à Vienne sans vis à vis, secteur Charavel avec sa vue dégagée. Un bien parfaitement entretenu, fenêtres PVC, poêle à bois, climatisation réversible et son très joli jardin arboré avec piscine et grande terrasse. Un grand garage et pièce supplémentaire de 54m² viennent compléter cette maison. Vous recherchez une maison au calme avec de jolis volumes, sans travaux à prévoir, ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée : 6m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 45m² Au demi étage : - Salle de bains et douche : 7m² - 3 Chambres dont 2 avec placards muraux : 12,63m²_12,55m²_12,34m² - WC séparés - Dégagement Au sous-sol: - Buanderie : 19m² - Garage pour deux voitures : 28m² - Cave/ vide sanitaire : 54m² - WC séparés avec lave mains - Cave à vins Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1986, aucun travaux à prévoir - Lotissement de 16 lots, 50€ de charges par an comprenant assurance et entretien espaces verts ( géré par association bénévole) - Procédure en cours : installation ralentisseur ( voté et payé) - Surface de 102m² - Surface totale de 210m² - Parcelle de 705 m² - Double garage avec porte automatique et piece supplémentaire d'environ 54 m² avec belle hauteur sous plafond en sous sol - Portail automatique - Buanderie - Piscine traditionnelle 8×4 au sel, bâche de sécurité - Cabanon extérieur - 2 belles terrasses avec store banne électrique et manuel - Chauffage par pompe à chaleur, poêle à bois de 2018 - Climatisation réversible de 2022 - Fenêtres oscillo-battants en double vitrage PVC de 2019, volets en bois - Moustiquaires dans les chambres - Panneaux solaires avec contrat EDF avec revente et panneaux solaires en autoconsommation - Façade 2021 - Fibre - Adoucisseur d'eau - Aspiration centralisée - Taxe foncière de 1910 € - DPE 174 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1270€ et 1790€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose : À moins de 10min de Chaponnay, sur la commune de Luzinay, cette maison avec une magnifique extension d'architecte qui saura séduire les amoureux de luminosité et de vue dégagée. Avec ses 6 chambres, cette villa pleine de charme et de cachet sera parfaite pour une famille en recherche de calme, tout en restant en plein cœur du village. Vous serez séduits par le volume de sa pièce de vie de plus de 65m², ainsi que son environnement au calme et sans vis à vis. Côtés extérieurs, vous profiterez d'une parcelle arborée de noyer, cerisier, prunier et cognassier, et pourrez laisser libre cours à votre imagination quant aux travaux d'embellissement à réaliser. Vous bénéficierez également d'un garage. Au niveau principal : - Entrée de 5,45m² - WC séparés - Pièce de vie de 65, 73m² - Cellier de 3,63m² - Buanderie de 5,17m² - 2 chambres de 12,54 et 14,52m² Au niveau inférieur : - Suite parentale avec douche de 21,10m² - 3 chambres de 10,09 ; 12,03 et 12,07m² - Salle de bains de 6,69m² (baignoire + douche) - 2nd WC séparés - Chaufferie de 10,04m² - Cave de 15,02m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1978 - Extension ossature bois de 2013 - Superficie de 192,45m² (carrez) - Superficie de 217,42m² (au sol) - Maison sur 2 niveaux - Terrain arboré de 1500m² environ - Très jolie vue dégagée sur le village - Garage - Cuisine équipée refaite en 2023 - Bien raccordé à la fibre - Menuiseries double aluminium - Volets roulants électriques en aluminium - Chauffage par chaudière fioul - Production d'eau chaude sur ballon - Chaudière et ballon d'eau chaude de 2016 - DPE 134 (C), GES 29 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2870€ et 3940€ par an (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1500-1800€ de fioul par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Taxe foncière de 2132€ - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 10/06/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison individuelle située à Luzinay. Ce bien, parfaitement entretenu, saura vous charmer par sa vue dégagée, son extérieur convivial et ses grands volumes. Son très joli jardin paysagé, fleuri et arboré saura vous charmer sans aucun doute. Ses espaces de vie tournés vers l'extérieur et sa luminosité en font une maison conviviale et chaleureuse. Vous recherchez un bien avec une jolie vue, un beau jardin et sans voisin ? Ce bien est fait pour vous, venez le visiter sans tarder. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec rangement - Cuisine : 14m² - Pièce de vie : 35m² - Buanderie avec point d'eau : 7,90m² - Chambre ou bureau : 10,05m² - Garage avec porte manuelle : 26m² - WC séparé avec lave mains À l'étage : - Chambres dont deux avec placard : 9,10m²_11,10m²_13,45m² - Salle de bains : 5,60 - Dressing Les caractéristiques de ce bien : - Maison de charme, entièrement rénovée de 1986 - Surface de 120m² - Parcelle de 1004m² exposée Sud - Atelier indépendant avec électricité - Chalet en bois - Plusieurs carports - Garage avec porte manuelle - Cuisine avec hotte par extraction de 2022 - Fenêtres en pvc de 2022 et bois double vitrage avec moustiquaires et volets bois. - Chauffage par cheminée au bois et radiateurs électriques - Cumulus de 2015, 150L - Fosse septique vidangée en 2022 - VMC récente simple flux - Tableau électrique de 2023 - Taxe foncière de 1038€ - DPE 273 (E) GES 8 (B) - estimation des coûts annuels d'énergie entre 1780€ et 2480€ (Année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 63€/mois d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose, à 5 minutes de Vienne , sur la commune de Jardin, cette maison individuelle au charme indéniable, dotée de 5 chambres, dont une suite parentale. Cette propriété saura vous séduire par sa vue exceptionnelle sur la chaîne du Mont-Blanc et son environnement extrêmement paisible, sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez profiter de son jardin paysagé et arboré qui vous offrira des espaces de vie en extérieur à différents endroits, au gré de vos envies. Les espaces de vie sont accessibles de plain pied et les chambres du bas ont chacune une entrée indépendante et leur propre terrasse. L'accès de cet espace se fait soit par l'intérieur de la maison soit par un petit chemin en pierre au milieu des bambous. Vous l'aurez compris cette maison saura vous offrir un véritable havre de paix au milieu de la nature tout en restant à proximité des commodités. Venez la visiter sans tarder ! Au rez-de-chaussée : - Salon : 30,70m² - Salle à manger avec cuisine ouverte : 47m² - Chambre parentale : 14m² - Salle de bains avec double vasque, baignoire balnéo, espace buanderie : 7m² - Chambre : 9,10m² - Mezzanine : 16m² au sol - WC séparé - Balcon : 5m² En rez de jardin : - Dégagement - Chambres avec chacune une terrasse privative et un accès indépendant : 10,40m²_12,50m²_13,8m² - Salle d'eau avec double vasque : 4,7m² - WC séparé - Pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeux, salle de musique, stockage.... : 32m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1996 - Surface de 170 m² habitable et 202m² utile - Parcelle de 2453 m², exposée Sud Est très joliment paysagée et très bien entretenue - Chalet : 20m² pour stocker, garer une moto, ou un petit véhicule. Il est équipé de l'électricité et de la lumière. - Espace de stationnement sur la parcelle - Maison en fond d'impasse au calme absolu et sans aucun vis à vis - Fenêtres en PVC et en bois double vitrag, volets roulants électriques et volets en bois - Chauffage par poêle à bois, radiateurs électriques et climatisation réversible dans le salon - Portail motorisé - Tout à l'égout - Fibre avec prise eternet sur toute la maison - Taxe foncière de 1407 € - DPE 249 (D) GES 8 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2340€ et 3210€ par an (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 230€ d'électricité par mois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 19/06/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cette maison pleine de charme située au centre de Serpaize, à 2 min à pied des commerces et des écoles. Cette maison sans travaux à prévoir vous séduira par son double extérieur et donc sa double exposition et son salon traversant donnant sur chaque extérieur. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 35m² - Garage avec espace buanderie : 19m² - WC séparés Au premier étage : - 4 Chambre avec placards muraux : 12m²-10m²-9m²-9m² - Salle de bains : 5,37m² - WC séparés - Dégagement : 6m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2012 - Surface de 90m² - 4 chambres - Parcelle de 266m² - Copropriété de 60 lots, charges de 100€/ An - Piscine hors sol - Isolation des combles en 2023 - Mitoyenne d'un côté - Garage avec espace buanderie - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets en bois - Chauffage radiateurs électriques - Fibre - Taxe foncière de 1026 € - DPE 213 (D) GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1470€ et 2050€ (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team Maugé Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 10/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous présente en exclusivité cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Vienne. Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour vos moments de détente. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles) ainsi que les prestations proposées à savoir une place de stationnement privative, un ascenseur, une cave et un extérieur dans une résidence sécurisée par un portail électrique donnant sur un parc. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête de votre résidence principale, cet appartement saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose ! Agencement : - Entrée 3,5 m² - Dégagement 5,7 m² - Loggia 1,9 m² - Cellier 3 m² - Cuisine séparée 9,3 m² - Séjour 16,8 m² - Salle de bains 4,9 m² - Chambre 1 12,8 m² - Chambre 2 10,6 m² - WC séparés 1,6 m² - Balcon 8,8 m² - Cave 6,3 m² Caractéristiques de l'appartement : - Appartement de 1977 - Surface de 71 m² - En copropriété - Parc à l'intérieur de la copropriété - Nombre de lots : 39 d'habitations - Charges annuelles : 856 € - Résidence sécurisée avec portail électrique - Au 2ème étage sur 7 - Place de stationnement privative - Balcon - Cave - Interphone - Chauffage : radiateurs électriques - Fenêtres en Double vitrage Bois - Volets roulants manuels et volets en métal - Exposition entrée est balcon ouest - Taxe foncière de 1231€ - DPE 379 (F) GES 12 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2100 € et 2890 € par an (année de référence 2021,2022,2023) - logement à consommation énergétique excessive - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1500 € d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 27/05/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 12/06/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cette très belle maison avec de beaux volumes située à Luzinay. Ce bien, parfaitement entretenu et plein de charme avec son parquet massif et sa belle hauteur sous plafond, saura vous séduire par son extérieur très calme et verdoyant, couvert de fleurs et de verdure. Vous recherchez un environnement apaisant, une maison pleine d'histoire et de grands espaces ? Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Cuisine équipée donnant sur une belle terrasse : 20m² - Cellier / Buanderie - Séjour avec accès direct au jardin : 30m² - WC avec lave mains - Garage avec porte motorisée : 30m² À l'étage : - Chambres : 12,06m²_11,82m²_14,55m² plus un dressing d'environ 3m² - Suite parentale : 23m² avec salle de bains douche et baignoire balneo : 6,62m² - WC - Salle d'eau avec WC Les caractéristiques de ce bien : - Maison mitoyenne en pisé du début des années 1900, en parfait état - Surface de 144m² environ - Parcelle de 521m² très bien entretenue. Exposée Ouest - Piscine hors sol semi enterrée au chlore et de 1,20m de profondeur - Fenêtres en double vitrage pvc principalement et bois, volets roulants électriques - Isolation des combles effectuée en 2020 - Tableau électrique refait en 2020 - Chauffage par cheminée au bois (tubée en 2020) et radiateurs électriques - Fibre - Tout à l'égout - Taxe foncière de 796€ en 2024 - DPE C (164) GES A (5) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 153€/mois d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose ce superbe appartement contemporain de 3 chambres, dont une suite parentale, situé en plein cœur du joli village de Luzinay. Cet appartement au 2ème étage avec ascenseur saura vous séduire par sa terrasse spacieuse, sa luminosité, ses finitions modernes et haut de gamme et son emplacement idéal proche de toutes les commodités. Deux places de stationnement privatives en sous sol et une cave complètent ce bel appartement. Alliant confort, modernité, et calme, ce bien vous offrira un cadre de vie très agréable, pratique et chaleureux, venez le découvrir sans tarder ! Disposition de l'appartement : - Hall d'entrée avec vestiaire - Pièce de vie avec cuisine ouverte, avec un grand accès sur la terrasse : 28m2 - Chambres avec placards muraux : 10,36m2_13,87m2 avec accès sur la terrasse couverte - Suite parentale avec dressing complet et salle d'eau avec sèche serviette : 14,63m2 - WC séparés - Salle de bains : 5,20m2 Les caractéristiques de ce bien : - Appartement de 2017 (dommage ouvrage encore valable jusqu'en 2027) - Surface de 83 m² environ - Appartement avec 3 chambres - Au 2ème étage sur 3 avec ascenseur - Terrasse de 18 m² couverte, exposée Sud Ouest, idéale pour partager des moments conviviaux entre amis et en famille quelle que soit la météo - 2 places de stationnement privatives en sous-sol fermé - Cave - Chauffage par chaudière au gaz individiduel et climatisation réversible. - Fenêtres en aluminium avec double vitrage, oscillo-battantes dans les chambres - Volets roulants électriques - Copropriété de 18 lots principaux - Charges de copropriété 155€/ mois comprenant l'entretien des espaces verts,l'entretien de l'ascenseur, l'entretien des chaudières une fois par an - Taxe foncière de 871€ - DPE 78 (C) GES 11 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 710€ et 1020€ par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 102€ d'électricité par mois et 50€ de gaz par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose cette superbe maison individuelle de 3 chambres avec piscine, à 15 minutes au sud de Vienne, sur la commune de Cheyssieu. Entièrement prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison sans travaux à prévoir saura vous séduire, son bel extérieur, sa terrasse, sa piscine avec cuisine d'été, ainsi que sa suite parentale. Profitez d'un vaste espace de vie ouvert sur le jardin, d'un sous-sol complet avec garage offrant un confort idéal pour toute la famille. À la recherche d'un cocoon familial et d'un cadre sans vis-à-vis ? Cette maison est faite pour vous ! Agencement : Au rez-de-chaussée : - Entrée : 4,3 m² - Cuisine séparée : 7,83 m² - Salon et Salle à manger : 30 m² - Salle d'eau : 5,56 m² - Chambre 1 : 13,38 m² - Chambre 2 : 10,15 m² - WC séparés : 1,23 m² À l'étage: - Chambre Parentale : 16,14 m² - Dressing : 4,76 m² - Salle de bains avec sauna : 8,73 m² - WC séparés : 1,56 m² - Mezzanine : 12,94 m² Au sous-sol: - Buanderie : 10,05 m² - Garage pour trois voitures : 82 m² Les caractéristiques de ce bien: - Maison individuelle de 1980 - Partie élévation de 2005 en bois - Surface de 131 m² - Parcelle de 1336 m² - Entièrement clôturée - Sous-sol complet avec garage - Portail électrique - Sans vis-à-vis - Visiophone - Garage motorisé - Piscine traditionnelle (rénovation à prévoir du liner) 10x5 profondeur jusqu'à 1,80m, au chlore, piscine avec éclairage construite en 1993 - Piscine desjoyaux - Bandeaux de toits en PVC - Gouttières en alu - WC extérieur - Cuisine d'été - Cabanon de jardin - Terrain de pétanque - Pièce de vie avec accès direct au jardin - Fenêtres en PVC et bois double vitrage à l'étage - Volets roulants électriques au RDC - Volets en bois à l'étage - Moustiquaires sur les fenêtres à l'étage - Centralisation des volets électriques - Baie coulissante de la pièce de vie en aluminium et dans la cuisine - Chauffage par poêle à granulés avec gaine pour l'étage - Radiateurs électriques - Climatisation réversible sur les 2 niveaux - Sauna dans la salle d'eau à l'étage - Exposition sud côté jardin et terrasse - Buanderie - Cave - Taxe foncière de 1585 € - DPE 222 (D), GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2210 € et 3050 € par an (année de référence 2021 2022 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère