Appartement

Vienne

Prix de vente990001903.8461538461538 /m²

Les caractéristiques

52 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

3Étages

Description

38200 VIENNE - SPACIEUX - CALME-FAIBLES CHARGES -Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement de type T2 de 52 m2 situé au 29 rue Lafayette. Celui-ci est composé d'une belle pièce de vie de 27 m2 exposé EST et d'une cuisine ouverte. De plus, vous profiterez d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bains avec WC.

Double vitrage PVC avec volet roulant manuel. Pour plus d'informations, contactez Laurent PICOT par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Vienne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

200 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

35 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parM. Laurent PicotVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Vienne

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

TMS BÂTIMENTMaçonnerie

MY CONCEPTEntreprise bâtiment

HOMETEKMenuiserie

JR RENOVATIONSMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Charmant Appartement T4 de 113m² au sol - Dernier étage - Lumineux

110000

973 €/m²

Charmant Appartement T4 de 113m² au sol - Dernier étage - Lumineux

113m²

Zefir vous propose cet appartement T4 lumineux de 113m² au sol (85m² carrez), idéalement situé à Vienne à proximité du centre-ville avec accés rapide à la nationale. Niché au 4e et dernier étage d'un immeuble, cet appartement spacieux est parfait pour des personnes à la recherche de calme et de confort. Le plan est modulable, aucun mur porteur !!! Description du Bien : - Un grand séjour lumineux - Une cuisine ouverte - 3 chambres - 1 Dressing - 1 salle de bain et Wc Atouts : - Appartement situé au dernier étage, offrant une belle luminosité et une vue sans vis-à-vis - Superficie au sol de 113 m² - Totalement traversant et modulable - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à Vienne ! Pour plus d'informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T2

37m²

Appartement T2 de 37 m² Vienne centre historique Vendu loué Vous recherchez un investissement locatif à Vienne ou souhaitez anticiper un futur projet de résidence principale ? Découvrez cet appartement deux pièces de 37,06 m², situé au cœur du centre historique de Vienne, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Au troisième étage, cet appartement propose une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, permettant de profiter d'un espace de vie convivial, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. Sa configuration de type T2 offre une séparation entre la pièce de vie et l'espace nuit, adaptée aux besoins d'une personne seule ou d'un couple. Son emplacement central permet de profiter de la vie viennoise au quotidien : commerces de proximité, restaurants, services et transports sont facilement accessibles. Une adresse à considérer pour les acquéreurs privilégiant un appartement en centre-ville et la proximité des commodités. Le bien est actuellement vendu loué dans le cadre d'un bail meublé dont la prochaine échéance est prévue en septembre 2027. Pour un investisseur, la présence d'un locataire permet de poursuivre la location en place dès l'acquisition, avec un loyer mensuel de 450 € hors charges, soit 485 € charges comprises. Cet appartement peut également intéresser un particulier souhaitant préparer un futur emménagement. Une reprise pour en faire sa résidence principale pourra être envisagée à l'échéance du bail, sous réserve du respect des conditions légales, des délais de congé et de la situation du locataire. L'acquisition se fait donc avec le bail en cours, sans disponibilité immédiate du logement. Avec une surface de 37,06 m², une chambre séparée et de faibles charges de copropriété d'environ 401 € par an, ce T2 réunit plusieurs atouts pour un projet immobilier à Vienne. Contactez-nous pour découvrir l'appartement et échanger sur votre projet d'achat. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3

60m²

VIENNE - RESIDENCE LE BELVEDERE - Découvrez cet appartement de type T3, vendu loué, vous garantit une bonne rentabilité. Loyer 780 euros dont 80 euros de charges. Profitez de ses deux chambres confortables, d'un salon séjour , et d'un balcon offrant vue imprenable. Une cuisine fermée, une salle de bain et un wc séparé. L'ascenseur facilite l'accès à cet étage élevé. Le chauffage et l'eau chaude collectifs vous assurent un confort optimal sans tracas. Stationnement libre et une cave inclus ajoutent une valeur pratique indéniable. Les transports en commun sont à portée de main : la gare d'Estressin est à seulement 200 mètres (2 minutes à pied) et plusieurs lignes de bus, dont la ligne 3, sont à proximité. Les commodités locales sont nombreuses : Orient'hal Erciyes à 500 mètres, Carrefour Market à 600 mètres, et Lidl à 900 mètres, tous accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École maternelle Côteau Sainte-Hélène à 300 mètres et l'École primaire Pierre et Marie Curie à 400 mètres. Cet appartement est habitable sans travaux, idéal pour un investissement sûr et rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

T4

97m²

VIENNE APPARTEMENT DE 97,38 M² À RÉNOVER BEAUX VOLUMES ET FORT POTENTIEL Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux à Vienne et souhaitez créer un intérieur qui vous ressemble. Découvrez cet appartement de 97,38 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Situé dans un quartier calme et agréable de Vienne, ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet personnalisé. Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de repenser l'agencement, moderniser les espaces et créer un logement parfaitement adapté à vos besoins et à votre style de vie. L'appartement se compose actuellement d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante. L'espace nuit dispose de trois chambres , permettant d'accueillir confortablement une famille. La configuration offre également différentes possibilités d'aménagement pour un acquéreur souhaitant créer un bureau, une chambre d'amis ou optimiser les espaces existants. Une salle d'eau ainsi que plusieurs rangements complètent l'agencement de cet appartement. Une cave vient également compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Avec près de 100 m², les possibilités sont nombreuses : création d'une grande pièce de vie, cuisine ouverte, optimisation des rangements, modernisation des pièces d'eau ou encore personnalisation complète de la décoration. Cet appartement pourra ainsi séduire aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un investisseur souhaitant valoriser un bien après travaux. UN ENVIRONNEMENT PRATIQUE Le bien bénéficie d'un emplacement permettant un accès rapide aux écoles, commerces de proximité et transports, tout en profitant d'un environnement calme. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un quotidien pratique, avec les principales commodités accessibles rapidement. Une visite s'impose pour découvrir les volumes et imaginer votre futur projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Cathy ROUSSEL, votre conseillère en immobilier sur Vienne, au 04.81.43.07.70. Vous avez un projet immobilier ? Vente, achat ou location, nous sommes à vos côtés pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Nous estimons votre bien en 48h ! Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

Appartement 2 chambres de 40 m² à Givors avec terrasse 10m²

40m²

Cette appartement type Duplex de ville de 3 pièces et environ 40 m2, située en plein centre de Givors au 1er étage, offre un cadre de vie pratique et convivial. Répartie sur deux niveaux, il propose une vraie séparation entre l'espace de jour et l'espace nuit, idéal pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. Sa surface bien optimisée et son agencement fonctionnel en font un bien agréable à vivre au quotidien. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte qui renforce l'esprit convivial et permet de partager facilement les moments en famille ou entre amis. La présence d'une salle à manger distincte est un atout appréciable pour profiter de vrais repas assis, tout en restant proche de la cuisine. Le revêtement en carrelage apporte un entretien simple et pratique, adapté à un usage quotidien. À l'étage, une chambre agréable mansardé, isolée equi permet d'accueillir un couple, une petite famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Une salle d'eau avec douche et un cabinet de toilette complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un double vitrage, contribuant à un meilleur confort intérieur et d'une isolation des murs et combles. Une cave vient utilement compléter le bien, offrant un espace de stockage appréciable pour le rangement saisonnier ou les effets du quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'un espace terrasse extérieur d'environ 10m², qui prolonge agréablement l'appartement. Cet extérieur permet de profiter des beaux jours, d'installer un coin repas ou détente. Le terrain attenant offre ainsi un vrai plus pour profiter d'un cadre de vie plus ouvert, tout en restant au cœur des commodités. L'ensemble constitue une maison de ville pratique, avec un potentiel intéressant pour qui souhaite personnaliser son intérieur et profiter d'un extérieur privé. Le quartier bénéficie de la proximité de plusieurs espaces verts, notamment le Parc de la Maison du Fleuve Rhône à environ 100 m et le Rond-Point Square Franklin Roosevelt à près de 200 m, parfaits pour les promenades ou les sorties en plein air. Les familles apprécieront également la présence d'écoles à distance piétonne, comme l'école primaire Jean Jaurès à environ 200 m et plusieurs écoles maternelles aux alentours, dont le pôle petite enfance / école maternelle Saint-Thomas d'Aquin à environ 200 m. Côté transports, la gare de Givors Ville se trouve à environ 600 m et la gare de Givors à un peu plus de 600 m, facilitant les déplacements en train vers les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 670 € - DPE : "D/B" - Mode de chauffage : Électricité avec radiateurs et ballon eau chaude. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Terrain

1900m²

TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE 1900 m² , COUR ET BUIS CENTRE VILLAGE – 107 000 € Sur la commune de Cour-et-Buis, à seulement 15 minutes de Vienne, remise en vente de ce magnifique terrain plat de 1900 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie paisible et pratique. Les atouts du terrain : - 1900 m² au total, dont 1000 m² constructibles - Terrain entièrement plat, facile à aménager - Viabilités en bordure - Certificat d'Urbanisme validé pour une maison individuelle - Étude de sol G1 validée - Possibilité de conserver de belles essences d'arbres pour un environnement naturel et agréable Un cadre de vie idéal : Situé en centre village, vous profitez dans un rayon de 200 m d'un quotidien pratique à pied : - Écoles maternelle et primaire , crèche - Commerces de proximité : boulangerie, épicerie, tabac-presse, snack,produits fermiers - Services : garages, coiffeur, crèche - Produits fermiers locaux à portée de main - Car scolaire pour Vienne , Beaurepaire , La Côte- st- André Un emplacement parfait pour allier tranquillité, nature et vie de village dynamique. LES ATOUTS . Toutes les démarches effectuées " certificat d urbanisme , étude de sol G1 , division parcellaire , IMPORTANT ; Terrain vendu pour la construction d une seule maison d environ 100 a 130 m² Accompagnement avec notre partenaire constructeur et courtier si vous le souhaitez Contact & visites : Pascal LAMBERT – Agent Efficity 06 84 94 22 95 https://www.efficity.com/pascallambert/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°433541307. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cour-et-Buis

Voir

99000

Terrain - Libre constructeur - Au cœur du village - Au calme absolu

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Sur la commune de Oytier Saint Oblas, à une jolie parcelle de 510m², libre constructeur ! Vous serez séduit par son environnement calme et agréable au calme absolu et en plein cœur du village Informations complémentaires : - Superficie de 510m² - Libre constructeur - Règles d'urbanisme : RNU - Réseau d'eau, d'électricité et d'assainissement en attente - Permis déposé pour une maison de plain pied de 96m2 avec garage, appentis et balcon - Couleur du crépi : blanc cassé - Menuiseries : aluminium RAL 7021 gris noir - Espace de vie orienté au Sud, Ouest et Nord - Deux places de stationnement gravillonnées devant le garage - Toiture sur 2 pans - Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Maison - en plateau - Cave - Grenier - Jardin - Places de stationnement

120m²

La Team MAUGÉ vous propose sur la commune Oytier-Saint-Oblas, une maison pleine de charme à rénover. Vendue en plateau, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un foyer convivial et chaleureux. Vous serez sans aucun doute séduits par le charme de l'ancien et les volumes exceptionnels de cette maison remplie d'histoire. Si vous avez l'âme d'un bricoleur et que vous cherchez une maison pleine de potentiel, à rénover, pour en faire un beau foyer familial, ce bien est fait pour ! En sous sol : - Une cave voûtée en pierre de 40m2 Au rez-de-chaussée : - Un plateau à repenser en pièce de vie et cuisine de 58m2 ️ Au niveau supérieur : - Un plateau destiné aux chambres et aux pièces d'eau de 64m2 ️ Au dernier étage : - Un immense grenier avec une magnifique charpente de 74m2 ️ Caractéristiques : - Surface habitable d'environ 120m² aujourd'hui avec la possibilité d'atteindre 190m2 grâce au grenier - Jardin de 30m2 environ - Belle charpente traditionnelle - 2 places de stationnement privative en exterieur - Fluides mis en attente - Maison mitoyenne en pisé - Fenêtres en bois double vitrage - Volets bois - Maison hors lotissement hors copropriété - DPE 258 (E) GES 23 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 3490€ et 4780€ (année de référence 2023) - Diagnostics réalisés pour 220m² suite à une division de bien - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

T2

40m²

Exclusivité GIVORS, venez découvrir ce bel appartement traversant type T2 sans vis à vis avec balcon proche des axes autoroutiers. Il se compose d'un hall d'entrée qui dessert une grande chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. La cuisine moderne est baignée de lumière grâce à son extérieur suivi d'un salon bien exposé. Cet appartement bénéficie d'une cave. Les atouts : Double vitrage pvc, porte d'entrée et une cuisine récente. Il est situé à proximité de toutes les commodités, des bus et écoles. La gare est également à quelques pas. Idéal jeune couple ou investisseurs, il n'attend plus que vous. A voir sans plus tarder! Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100.0 € et 1520.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marilyne MURAT EI, agent commercial (RSAC 839061454)

990001 904 €/m²

99000

52 m²

2pièces

1ch.