T3

Vienne

Prix de vente1140001900 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1968Construction

Description

VIENNE - RESIDENCE LE BELVEDERE -

Découvrez cet appartement de type T3, vendu loué, vous garantit une bonne rentabilité. Loyer 780 euros dont 80 euros de charges.

Profitez de ses deux chambres confortables, d'un salon séjour , et d'un balcon offrant vue imprenable. Une cuisine fermée, une salle de bain et un wc séparé. L'ascenseur facilite l'accès à cet étage élevé. Le chauffage et l'eau chaude collectifs vous assurent un confort optimal sans tracas.

Stationnement libre et une cave inclus ajoutent une valeur pratique indéniable. Les transports en commun sont à portée de main : la gare d'Estressin est à seulement 200 mètres (2 minutes à pied) et plusieurs lignes de bus, dont la ligne 3, sont à proximité.

Les commodités locales sont nombreuses : Orient'hal Erciyes à 500 mètres, Carrefour Market à 600 mètres, et Lidl à 900 mètres, tous accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École maternelle Côteau Sainte-Hélène à 300 mètres et l'École primaire Pierre et Marie Curie à 400 mètres.

Cet appartement est habitable sans travaux, idéal pour un investissement sûr et rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

Le quartier

Vienne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

301 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

17 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Bien proposé parCENTURY 21 HESTIA LDI VIENNEVoir le profil

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T2

37m²

Appartement T2 vendu loué 37 m² Vienne centre Situé au cœur du centre historique de Vienne, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement de 37,06 m² représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Situé au troisième étage, il se compose : D'une cuisine ouverte sur le séjour D'une chambre indépendante D'une salle d'eau L'appartement est vendu loué, avec un bail actuellement en cours, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement déjà en place. Les atouts : Une configuration fonctionnelle de type T2 De faibles charges de copropriété, d'environ 401 € par an Un emplacement central et recherché Un investissement locatif immédiatement opérationnel Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un appartement loué, bénéficiant de faibles charges et d'un emplacement privilégié au centre de Vienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - 2 Chambres - 2 Balcons - Cave - Place de parking - Proches commodités

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La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement idéalement situé à Vienne, secteur Charavel, proche des commerces, transports et gare d'Estressin. Ce bien de 69m² saura vous séduire grâce à son agencement, aucuns travaux à prévoir, et profitant de 2 balcons dont un avec une très jolie vue sur le parc. ️Disposition : - Entrée de 2,36m² - Cuisine séparée avec balcon de 10m² - Salon spacieux de 23,50m² avec balcon - 2 chambres dont une avec un placard/dressing de 10,50m² et 9m² - Salle de bains de 4,50m² - WC séparés - Buanderie/cellier ️Caractéristiques du bien : - Résidence des années 70 - Superficie de 69,53m² - 2 balcons de 5,67m² et 2,12m² - Place de parking extérieure - Cave - Local à vélos - Menuiseries double vitrage PVC (2010) - Radiateurs avec répartiteurs (2023) - Chauffage collectif au gaz avec chaudière (2014) - Présence d'un ascenseur et d'un gardien - Copropriété de 896 lots - Charges de 167€/mois (gardien, chauffage, eau chaude, entretien des communs et extérieurs) - Aucune procédure en cours - Taxe foncière de 1 099€ - DPE 263 (E), GES 57 (E) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 970€ et 1350€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

T2

79m²

Situé au cœur de Vienne, cet appartement de 79m² réparti sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable au centre du quartier SaintSévère. La disposition en duplex agrandit les espaces de vie : un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre séparée et une salle d'eau , le tout complété par un garage fermé et sécurisé intégré à l'immeuble, un véritable atout rare en centreville. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un classement DPED. Vous profiterez d'une vie pratique grâce à la proximité immédiate des transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à moins de cinq minutes à pied, assurant un accès fluide aux axes principaux de la ville. Le quartier est également très familial : écoles maternelles, primaires et collèges se trouvent à deux ou trois minutes à pied, tout comme le lycée privé. Cette localisation combine commodité urbaine et cadre résidentiel paisible. Bien proposé par Régis CARON EI, agent commercial (RSAC 822855961)

Charmant Appartement T4 de 113m² au sol - Dernier étage - Lumineux

113m²

Zefir vous propose cet appartement T4 lumineux de 113m² au sol (85m² carrez), idéalement situé à Vienne à proximité du centre-ville avec accés rapide à la nationale. Niché au 4e et dernier étage d'un immeuble, cet appartement spacieux est parfait pour des personnes à la recherche de calme et de confort. Le plan est modulable, aucun mur porteur !!! Description du Bien : - Un grand séjour lumineux - Une cuisine ouverte - 3 chambres - 1 Dressing - 1 salle de bain et Wc Atouts : - Appartement situé au dernier étage, offrant une belle luminosité et une vue sans vis-à-vis - Superficie au sol de 113 m² - Totalement traversant et modulable - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à Vienne ! Pour plus d'informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement

60m²

38200 VIENNE ESTRESSIN – APPARTEMENT T3 – 2 CHAMBRES – BALCON – Syndell Gonçalves est fière de vous proposer ce très bel appartement de type T3 de 60m² situé dans une résidence fermée et sécurisée du quartier recherché d'Estressin à Vienne. Étant au rez-de-chaussée surélevé et entièrement rafraîchi avec goût, ce dernier est composé d'une belle pièce à vivre lumineuse de 16m² donnant sur un balcon exposé Est, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un dégagement desservant sur 2 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. De plus, vous profiterez d'une cave pour plus de rangements. Le chauffage collectif au gaz par le sol assure un confort thermique optimal. Les charges comprennent également le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. La résidence bénéficie d'un parking sécurisé avec accès réservé aux résidents. Le stationnement y est libre et de très nombreuses places sont disponibles, garantissant une grande facilité de stationnement au quotidien. Proche des transports, des commerces et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Syndell par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T3

57m²

À Vienne, dans le secteur d'Estressin, découvrez ce charmant appartement T3 de 56 m² situé au 2 étage d'une petite résidence à taille humaine, bénéficiant d'un environnement privilégié au bord de l'eau. Entièrement rénové en 2021, cet appartement offre des prestations modernes et soignées, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse exposée SUD avec cuisine américaine, un espace convivial parfaitement adapté à la vie quotidienne. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique, tandis que le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de votre consommation. L'appartement est parfaitement entretenu et constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative extérieure complètent ce bien, des prestations particulièrement appréciées sur le secteur. Les charges de copropriété restent très faibles, seulement 46 € par mois, un véritable atout pour maîtriser votre budget. L'emplacement est également un point fort majeur. À proximité immédiate des commerces, de la gare d'Estressin et des accès autoroutiers, vous profitez d'une excellente connexion vers Lyon et la vallée du Rhône. Le quartier d'Estressin connaît actuellement une importante transformation urbaine avec de nombreux projets d'aménagement et de valorisation, renforçant son attractivité et son potentiel de développement pour les années à venir. Un contexte particulièrement favorable pour les acquéreurs souhaitant investir dans un secteur en pleine évolution. Un appartement clé en main, alliant confort, emplacement stratégique et potentiel de valorisation. À visiter rapidement ! Bien proposé par Kévin GUIBERT EI, agent commercial (RSAC 838185049)

Appartement

59m²

VENTE INTERACTIVE À LA HAUSSE – PROXIMITÉ IMMÉDIATE LIGNE 2 – ACCÈS DIRECT GARE DE VIENNE – GARAGE ET CAVE – APPARTEMENT LUMINEUX 2 CHAMBRES Pascal VITALIS et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : Vienne – Appartement 3 pièces – 59 m² – 2 chambres – Garage – Cave Situé au 1er étage d'une résidence construite en 1960, cet appartement de 59 m² offre un cadre de vie pratique, lumineux et particulièrement agréable au quotidien. La proximité immédiate de la ligne 2 permet un accès direct à la gare de Vienne, facilitant les déplacements vers Lyon et les trajets domicile-travail. Un véritable confort de vie pour optimiser son temps et profiter pleinement de ses journées. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour devient naturellement une pièce de vie conviviale : repas en famille, moments de détente ou soirées entre amis prennent ici tout leur sens. Les deux chambres permettent de répondre à différents projets de vie : résidence principale, télétravail, chambre d'enfant ou investissement locatif sécurisé. Rare sur le secteur, le bien dispose également : d'un garage privatif, pour un stationnement simple et serein au quotidien ; d'une cave, idéale pour le stockage des vélos, équipements saisonniers ou effets personnels. Un bien complet, cohérent et facile à vivre, idéal pour un premier achat comme pour un investissement patrimonial. Vente interactive à la hausse Le bien est proposé en vente interactive à la hausse avec un prix de première offre possible fixé à 110 000 € (honoraires inclus). Le principe est simple : les acquéreurs peuvent déposer leurs offres en ligne pendant une durée limitée. Le vendeur reste libre d'accepter ou non l'offre qui lui convient le mieux. Ce mode de commercialisation offre davantage de transparence, d'équité entre les acquéreurs et permet à chacun de se positionner sereinement. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Pascal VITALIS par téléphone ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Vitalis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°811432053. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T3

56m²

Century 21 Pays Viennois vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 56 m², situé dans une résidence récente, calme et sécurisée avec ascenseur, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. La partie nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées. Situé au 1er étage, ce logement bénéficie d'une exposition agréable et d'une vue sur une cour intérieure, garantissant calme et tranquillité au quotidien, loin du bruit de la rue. Les points forts : - Résidence récemment rénovée, propre et bien entretenue - Accès sécurisé + ascenseur - Cuisine moderne et entièrement équipée - Environnement calme et paisible - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Cet appartement est idéal pour un premier achat, un jeune couple, ou un investissement locatif de qualité. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez Cathy ROUSSEL, votre conseiller immobilier sur Vienne : 04 81 43 07 70 Un projet immobilier (vente, achat ou location) ? Estimation gratuite de votre bien sous 48h Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

T4

97m²

VIENNE APPARTEMENT DE 97,38 M² À RÉNOVER BEAUX VOLUMES ET FORT POTENTIEL Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux à Vienne et souhaitez créer un intérieur qui vous ressemble. Découvrez cet appartement de 97,38 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Situé dans un quartier calme et agréable de Vienne, ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet personnalisé. Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de repenser l'agencement, moderniser les espaces et créer un logement parfaitement adapté à vos besoins et à votre style de vie. L'appartement se compose actuellement d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante. L'espace nuit dispose de trois chambres , permettant d'accueillir confortablement une famille. La configuration offre également différentes possibilités d'aménagement pour un acquéreur souhaitant créer un bureau, une chambre d'amis ou optimiser les espaces existants. Une salle d'eau ainsi que plusieurs rangements complètent l'agencement de cet appartement. Une cave vient également compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Avec près de 100 m², les possibilités sont nombreuses : création d'une grande pièce de vie, cuisine ouverte, optimisation des rangements, modernisation des pièces d'eau ou encore personnalisation complète de la décoration. Cet appartement pourra ainsi séduire aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un investisseur souhaitant valoriser un bien après travaux. UN ENVIRONNEMENT PRATIQUE Le bien bénéficie d'un emplacement permettant un accès rapide aux écoles, commerces de proximité et transports, tout en profitant d'un environnement calme. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un quotidien pratique, avec les principales commodités accessibles rapidement. Une visite s'impose pour découvrir les volumes et imaginer votre futur projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Cathy ROUSSEL, votre conseillère en immobilier sur Vienne, au 04.81.43.07.70. Vous avez un projet immobilier ? Vente, achat ou location, nous sommes à vos côtés pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Nous estimons votre bien en 48h ! Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)