T3

Vienne

Prix de vente1190001983.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1968Construction

Description

VIENNE - RESIDENCE LE BELVEDERE -

Découvrez cet appartement de type T3, vendu loué, vous garantit une bonne rentabilité. Loyer 780 euros dont 80 euros de charges.

Profitez de ses deux chambres confortables, d'un salon séjour , et d'un balcon offrant vue imprenable. Une cuisine fermée, une salle de bain et un wc séparé. L'ascenseur facilite l'accès à cet étage élevé. Le chauffage et l'eau chaude collectifs vous assurent un confort optimal sans tracas.

Stationnement libre et une cave inclus ajoutent une valeur pratique indéniable. Les transports en commun sont à portée de main : la gare d'Estressin est à seulement 200 mètres (2 minutes à pied) et plusieurs lignes de bus, dont la ligne 3, sont à proximité.

Les commodités locales sont nombreuses : Orient'hal Erciyes à 500 mètres, Carrefour Market à 600 mètres, et Lidl à 900 mètres, tous accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École maternelle Côteau Sainte-Hélène à 300 mètres et l'École primaire Pierre et Marie Curie à 400 mètres.

Cet appartement est habitable sans travaux, idéal pour un investissement sûr et rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

Le quartier

Vienne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

301 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

17 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parCENTURY 21 HESTIA LDI VIENNEVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Vienne

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

MY CONCEPTEntreprise bâtiment

HOMETEKMenuiserie

JR RENOVATIONSMenuiserie

AC/DC ELECTRICITEElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

110000

3 793 €/m²

Maison

29m²

VIENNE SUD Studio en monopropriété avec jardin privatif de 64 m² À découvrir sans tarder, ce charmant studio d'une surface totale de 46.17 m² en monopropriété, une opportunité rare sur le secteur recherché de Vienne Sud. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une mezzanine accueille l'espace nuit, optimisant parfaitement les volumes tout en conservant une belle sensation d'espace. L'atout majeur de ce bien est sans conteste son jardin privatif de 64 m², accessible directement depuis la maison. Véritable prolongement de l'habitation, il offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace détente, recevoir famille et amis ou aménager un agréable coin repas en extérieur. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables avec : Toiture entièrement refaite, Velux neufs, apportant une belle luminosité naturelle, Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, Salle d'eau avec WC. Un bien atypique, sans copropriété, offrant les avantages d'une maison individuelle avec un extérieur généreux, à proximité des commodités et des axes principaux de Vienne Sud. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530.0 € et 770.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Mélanie SIEMIANOWSKI EI, agent commercial (RSAC 943832345)

T2

79m²

Situé au cœur de Vienne, cet appartement de 79m² réparti sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable au centre du quartier SaintSévère. La disposition en duplex agrandit les espaces de vie : un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre séparée et une salle d'eau , le tout complété par un garage fermé et sécurisé intégré à l'immeuble, un véritable atout rare en centreville. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un classement DPED. Vous profiterez d'une vie pratique grâce à la proximité immédiate des transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à moins de cinq minutes à pied, assurant un accès fluide aux axes principaux de la ville. Le quartier est également très familial : écoles maternelles, primaires et collèges se trouvent à deux ou trois minutes à pied, tout comme le lycée privé. Cette localisation combine commodité urbaine et cadre résidentiel paisible. Bien proposé par Régis CARON EI, agent commercial (RSAC 822855961)

Charmant Appartement T4 de 113m² au sol - Dernier étage - Lumineux

113m²

Zefir vous propose cet appartement T4 lumineux de 113m² au sol (85m² carrez), idéalement situé à Vienne à proximité du centre-ville avec accés rapide à la nationale. Niché au 4e et dernier étage d'un immeuble, cet appartement spacieux est parfait pour des personnes à la recherche de calme et de confort. Le plan est modulable, aucun mur porteur !!! Description du Bien : - Un grand séjour lumineux - Une cuisine ouverte - 3 chambres - 1 Dressing - 1 salle de bain et Wc Atouts : - Appartement situé au dernier étage, offrant une belle luminosité et une vue sans vis-à-vis - Superficie au sol de 113 m² - Totalement traversant et modulable - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à Vienne ! Pour plus d'informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3

57m²

À Vienne, dans le secteur d'Estressin, découvrez ce charmant appartement T3 de 56 m² situé au 2 étage d'une petite résidence à taille humaine, bénéficiant d'un environnement privilégié au bord de l'eau. Entièrement rénové en 2021, cet appartement offre des prestations modernes et soignées, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse exposée SUD avec cuisine américaine, un espace convivial parfaitement adapté à la vie quotidienne. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique, tandis que le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de votre consommation. L'appartement est parfaitement entretenu et constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative extérieure complètent ce bien, des prestations particulièrement appréciées sur le secteur. Les charges de copropriété restent très faibles, seulement 46 € par mois, un véritable atout pour maîtriser votre budget. L'emplacement est également un point fort majeur. À proximité immédiate des commerces, de la gare d'Estressin et des accès autoroutiers, vous profitez d'une excellente connexion vers Lyon et la vallée du Rhône. Le quartier d'Estressin connaît actuellement une importante transformation urbaine avec de nombreux projets d'aménagement et de valorisation, renforçant son attractivité et son potentiel de développement pour les années à venir. Un contexte particulièrement favorable pour les acquéreurs souhaitant investir dans un secteur en pleine évolution. Un appartement clé en main, alliant confort, emplacement stratégique et potentiel de valorisation. À visiter rapidement ! Bien proposé par Kévin GUIBERT EI, agent commercial (RSAC 838185049)

Appartement T3 offrant de beaux volumes et une excellente luminosité !

72m²

Dans une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement de 72,95m2 se compose d'un grand salon lumineux de 24,07 m², d'une cuisine séparée et équipée de 12,56 m², de deux chambres confortables de 14,92 m² et 9,30 m², d'une salle de douche ainsi que de toilettes séparées. Le bien dispose également de nombreux rangements, de la fibre optique, d'une cave de 5,14 m² ainsi que d'un garage privatif de 12,17 m² inclus dans le prix. Accès au Cours Romestang en seulement 12 minutes à pied. Aucun travaux à prévoir - Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité. Cette annonce référence 334240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE FERRARO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 85345095500028. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - 2 Chambres - Dernier étage - Cave - Proche commodités

58m²

La Team MAUGÉ vous propose un charmant appartement idéalement situé au cœur de Vienne, offrant un accès facile à toutes les commodités locales. Cet appartement de 58 m² est parfait pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace fonctionnel et accueillant. Profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main et des services de qualité à proximité. ️Disposition : - Séjour-salle à manger 27 m² - cuisine 5,09 m² - Chambre 1 10,15 m² - Chambre 2 8,31 m² - Salle de bains 4,32 m² - Dégagement 1,77 m² ️Caractéristiques du bien : - Appartement en copropriété - Nombre de lots : 21 - Dernier étage (4e) sans ascenseur - Résidence sécurisée avec interphone - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants électriques et solaire à la cuisine - 2 volets roulants avec moustiquaires intégrés - Chauffage électrique - DPE E (270) GES B (10) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1450€ et 2020€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Charges mensuelles : 44 € (entretien des parties communes, entretien des parties communes) - Cour arrière pour stationnement - Cave - Proximité des transports et commerces (lycée, tabac, Monoprix) - Taxe foncière : 710 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

T3

56m²

Century 21 Pays Viennois vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 56 m², situé dans une résidence récente, calme et sécurisée avec ascenseur, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. La partie nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées. Situé au 1er étage, ce logement bénéficie d'une exposition agréable et d'une vue sur une cour intérieure, garantissant calme et tranquillité au quotidien, loin du bruit de la rue. Les points forts : - Résidence récemment rénovée, propre et bien entretenue - Accès sécurisé + ascenseur - Cuisine moderne et entièrement équipée - Environnement calme et paisible - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Cet appartement est idéal pour un premier achat, un jeune couple, ou un investissement locatif de qualité. DPE D. Pour organiser une visite, contactez Cathy ROUSSEL, votre conseiller immobilier sur Vienne : 04 81 43 07 70 Un projet immobilier (vente, achat ou location) ? Estimation gratuite de votre bien sous 48h Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

T4

97m²

VIENNE - Découvrez cet appartement de 97.38 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de rangements. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser l'aménagement et de moderniser l'ensemble selon vos envies. Appartement idéal pour une famille ou un investissement locatif. Quartier calme, avec écoles, commerces de proximité et transports accessibles rapidement. Une cave complète ce bien. Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

T3

64m²

GIVORS T3 64 m² REFAIT À NEUF REZ-DE-CHAUSSÉE Century21 Hestia LDI vous propose de découvrir ce bel appartement T3 d'environ 64 m², entièrement refait à neuf, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et la qualité de sa rénovation. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, ainsi que d'une cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne. L'espace nuit comprend deux belles chambres aux volumes généreux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le logement dispose également d'une salle d'eau et d'un WC. Côté confort, vous profiterez notamment du triple vitrage et du parquet, qui apportent à la fois une bonne isolation et du cachet à l'ensemble. Un véritable atout complète ce bien : une cave ainsi qu'un grenier, parfait pour bénéficier d'espaces de stockage supplémentaires. Un appartement qui conjugue volume, luminosité, confort et emplacement, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300.0 € et 1800.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

1190001 983 €/m²

119000

60 m²

4pièces

2ch.