Maison - 4 Chambres - Cellier - Buanderie - Sous sol complet - Cave - Garage - Jolie vue dégagée

Serpaize

Prix de vente3890003039.0625 /m²

Les caractéristiques

128 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1580 m²Terrain

1995Construction

Description

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison individuelle en bout d'impasse et au centre de Serpaize, de plain-pied, 4 chambres, sur sous sol complet qui permet un fort potentiel supplémentaires d'aménagement.

Vous serez seduit par sa très jolie vue dégagée dont vous pourrez profiter depuis sa grande terrasse et ses volumes généreux.

Un bien idéal qui permet encore beaucoup de possibilités !

**Au rez-de-chaussée** :

- Entrée avec placard : 8,50m²

- Cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur salon : 13,60m²

- Salon et Salle à manger : 32m²

- Cellier

- Salle d'eau avec double vasque et double douche

- 4 Chambres avec placards muraux : 11m²- 11,30m²- 11m²- 12m²

- Dressing : 4,70m²

- WC séparés

**Au sous-sol** :

- Buanderie : 8m²

- Garage : 40m²

- Cave : 7m²

- Atelier : 35m²

- Pièce supplémentaire/ salle de jeux/ chambre : 19m²

- Bureau avec rangements : 14m²

**Les caractéristiques de ce bien** :

- Maison individuelle de plain pied de 1995

- Hors lotissement/ hors copropriété

- Surface de 128 m² environ

- Parcelle de 1580 m² piscinable ( sous acceptation de la mairie)

- Sous-sol complet

- Possibilité d'ouvrir la cuisine, ce qui permet de bénéficier d'une pièce de vie de 53m²

- Cuisine avec terrasse

- Double vitrage bois, volets en PVC de 2025 et volet électrique sur

la baie vitrée dans la pièce de vie

- Chauffage au sol par chaudière fioul

- Nombreux rangements

- A proximité à pied des écoles et des commerces

- Taxe foncière de 1600 €

- DPE 153 (D) GES 38 (D)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2340€ et 3220€ (année de référence 2023)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

Sandrine CUZIN

Agent Commercial Immobilier

RSAC 919 574 798 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000 €

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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Serpaize

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

153 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

38 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Appartement - Duplex - 3 Chambres - Buanderie - Cave - Extérieur privatif - Parking pour 3 ou 4 voitures

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Maison

85m²

Fiche Id-UBW175708 : Mions, secteur Toussieu, Maison d?m?nagez - c est maintenant d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 230 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 368700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison - 4 chambres - Suite parentale au rdc - Garage - Terrasse - Pergola

117m²

La Team MAUGÉ vous propose : Cette jolie maison de 2018, récente et moderne, climatisée et sans aucuns travaux à prévoir. Vous profiterez de sa belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec accès direct à son terrain plat et arboré, avec terrasse, balançoire et pergola bioclimatique. Vous apprécierez également sa configuration optimisée, avec ses 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous pourrez vous stationner facilement grâce à son garage et ses 3 places de parking. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 44m² - Suite parentale avec salle d'eau de 11,40m² - Cellier-buanderie de 4m² - WC séparés avec lave-mains - Garage de 19m² A l'étage : - 2 autres chambres avec placards de 13m² et 12m² - 4ème chambre avec dressing aménagé et espace bureau de 17,80m² - Salle de bain avec baignoire et douche de 7m² - 2nd WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 2018 (Maison Février) - Superficie de 117m² environ - Terrain de 473m² - Garage avec porte motorisée - 3 places de parking - Pergola bioclimatique - Cabanon de jardin - Aucun travaux à prévoir - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques (commande centralisée par niveau) - Climatisation réversible (pièce de vie et chambres à l'étage) de 2024 - Chauffage par chaudière gaz à condensation (au sol au rdc, radiateurs à l'étage) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 166€/mois d'électricité et gaz - Raccordée à la fibre optique - Taxe foncière de 1800€ - À 10min à pieds des écoles et commerces - Petit lotissement de 15 lots seulement - Charges de 350€/an (entretien des espaces verts, local poubelles) - Terrain piscinable - DPE 76 (B), GES 7 (B) - Estimation des coûts annuels entre 850 € et 1220€ (années de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE. Élodie MAUGÉ Agent Immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Maison - 2 Chambres - Possibilité 3 supplémentaires - Véranda - Jardin - Au calme - Proche toutes commodités

124m²

La Team MAUGÉ vous propose une belle maison indépendante, sans travaux à prévoir, située dans une impasse au cœur d'un quartier paisible de Feyzin, proche des commodités, écoles et gare. Cette maison propose de nombreuses possibilités grâce à sa grande pièce de 36m² au sous-sol pouvant accueillir 3 chambres supplémentaires, studio indépendant, AIRBNB... ️Disposition : - Pièce de vie : 44m² - 2 chambres : 12m²-13m² - 1 salle de bains : 4,70m² - WC séparés Au sous-sol : - Cuisine d'été donnant sur Véranda pouvant être transformée en 3 chambres : 35m² - Véranda - Douche avec WC - Espace buanderie/Chaufferie : 13m² - Atelier : 28m² ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle de 1960 - Surface habitable de 124m² - Surface totale 199m² - Terrain de 1050m² - Piscinable sous accord de la mairie - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants électriques avec commande centralisée - Chauffage par chaudière fioul - Climatisation réversible 2022 - Cheminée - Cuisine entièrement équipée de 2021 - Isolation des combles en 2021 - VMC de 2021 - Compteur électrique de 2021 - Toiture OK - Véranda au RDC - Fibre - Reliée au tout-à-l'égout - DPE : 238 (D) , GES : 14 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1660€ et 2330€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Taxe foncière : 1 500 € - Terrain paysagé offrant un cadre verdoyant avec arbres fruitiers - Portail électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Maison - 6 chambres - Garage - Terrain - Jolie vue dégagée - Au calme

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La Team MAUGÉ vous propose : Sur la commune de Luzinay, cette maison avec une magnifique extension d'architecte qui saura séduire les amoureux de luminosité et de vue dégagée. Avec ses 6 chambres, cette villa pleine de charme et de cachet sera parfaite pour une famille en recherche de calme, tout en restant en plein cœur du village. Vous serez séduits par le volume de sa pièce de vie de plus de 65m², ainsi que son environnement au calme et sans vis à vis. Côtés extérieurs, vous profiterez d'une parcelle arborée de noyer, cerisier, prunier et cognassier. Vous bénéficierez également d'un garage. Au niveau principal : - Entrée de 5,45m² - Pièce de vie de 65,73m² - 2 chambres de 12,54 et 14,52m² - Cellier de 3,63m² - Buanderie de 5,17m² - WC séparés Au niveau secondaire : - Suite parentale avec douche de 21,10m² - 3 chambres de 10,09 ; 12,03 et 12,07m² - Salle de bains de 6,69m² (baignoire + douche) - 2nd WC séparés - Chaufferie de 10,04m² - Cave de 15,02m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1978 sur 2 niveaux - Extension ossature bois de 2013 - Superficie de 192,45m² (carrez) - Superficie de 217,42m² (au sol) - Terrain arboré de 1500m² environ - Très jolie vue dégagée sur le village - Garage - Cuisine équipée refaite en 2023 - Bien raccordé à la fibre - Menuiseries double vitrage aluminium - Volets roulants électriques aluminium - Chauffage par chaudière fioul - Production d'eau chaude sur ballon - Chaudière et ballon d'eau chaude de 2016 - DPE 134 (C), GES 29 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2870€ et 3940€ par an (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1500-1800€ de fioul par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Taxe foncière de 2132€ - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Maison - Mitoyenne - 3 Chambres - Buanderie - Abri de jardin - Jardin - Garage - Proche toutes commodités

109m²

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située dans un secteur prisé de Feyzin. Avec ses 110 m² habitables, cette demeure est idéale pour accueillir une famille. Édifiée sur un terrain de 276 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Profitez d'une ambiance conviviale et d'une proximité avec les commodités locales, les écoles, et les espaces verts de la ville. ️Disposition : A l'étage - Entrée avec placard : 7m² - Pièce de vie avec cuisine semi ouverte : 37,50m² - 2 chambres : 13,70m²-12,60m² - Salles d'eau : 5,34m² - WC séparés Au RDC - Chambre : 13m² - Bureau : 13,55m² - Salle d'eau avec WC : 4m² - Buanderie/Chaufferie : 13,51m² - Garage avec porte motorisée : 27,55m² ️Caractéristiques du bien : - Année de construction : 1962 - Surface habitable de 110m² - Surface terrain de 276m² - Mitoyenne d'un côté - RDC avec entrée indépendante ( idéal projet famille, profession libérale...) - Rénovation à partir de 2021 - Garage avec porte motorisée de 2023: 27m² - Portail électrique de 2023 - Abri jardin :13m² - Dépendance : 13,75m² - Chauffage chaudière gaz de 2021 - Poêle à granulés de 2021 - Climatisation réversible de 2021 dans 2 chambres - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Isolation des combles en 2020 - Sécurité : Alarme, Vidéosurveillance - Taxe foncière : 1 568€ - DPE 232(D) GES 33(D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2360€ et 3270€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Maison - 6 chambres - Garage - Terrain - Jolie vue dégagée - Au calme

192m²

La Team MAUGÉ vous propose : À quelques minutes seulement de Chaponnay, sur la commune de Luzinay, cette maison avec une magnifique extension d'architecte qui saura séduire les amoureux de luminosité et de vue dégagée. Avec ses 6 chambres, cette villa pleine de charme et de cachet sera parfaite pour une famille en recherche de calme, tout en restant en plein cœur du village. Vous serez séduits par le volume de sa pièce de vie de plus de 65m², ainsi que son environnement au calme et sans vis à vis. Côtés extérieurs, vous profiterez d'une parcelle arborée de noyer, cerisier, prunier et cognassier. Vous bénéficierez également d'un garage. Au niveau principal : - Entrée de 5,45m² - Pièce de vie de 65,73m² - 2 chambres de 12,54 et 14,52m² - Cellier de 3,63m² - Buanderie de 5,17m² - WC séparés Au niveau secondaire : - Suite parentale avec douche de 21,10m² - 3 chambres de 10,09 ; 12,03 et 12,07m² - Salle de bains de 6,69m² (baignoire + douche) - 2nd WC séparés - Chaufferie de 10,04m² - Cave de 15,02m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1978 sur 2 niveaux - Extension ossature bois de 2013 - Superficie de 192,45m² (carrez) - Superficie de 217,42m² (au sol) - Terrain arboré de 1500m² environ - Très jolie vue dégagée sur le village - Garage - Cuisine équipée refaite en 2023 - Bien raccordé à la fibre - Menuiseries double vitrage aluminium - Volets roulants électriques aluminium - Chauffage par chaudière fioul - Production d'eau chaude sur ballon - Chaudière et ballon d'eau chaude de 2016 - DPE 134 (C), GES 29 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2870€ et 3940€ par an (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1500-1800€ de fioul par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Taxe foncière de 2132€ - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier